8年后悉尼环形码头将改头换面！$37亿项目政府竟没花钱 万达是重要投资者之一

【今日澳洲7月22日讯】澳洲最著名的景点将发生重大变化，2025年，悉尼的环形码将发生翻天覆地的变化，从悉尼歌剧院向东，海港大桥向西，悉尼港向北，将城市的天际线向南扩张，这个大规模的工程将花费37亿澳元。

据《澳洲金融评论报》报道，这个工程已经开始，很多建筑被拆除，为富商和名人高耸的新办公室和豪华住宅让路，巷道也将翻新，布满餐馆和娱乐设施，还会修建新的公共空间和新的公交设施。悉尼已经在美世宜居指数（Mercer Livability Index）上排名第10位，但依然还在不断地提升自我的形象。

但是面对如此庞大如此“烧钱”的一个工程，实际上纳税人的钱只占很小一部分。澳洲全球开发巨头Lendlease、AMP Capital和来自中国的万达集团，已经成为这一工程的领头羊。人们突然意识到这是一个绝佳的机会，改造老城区，使其成为一个世界级的城市，与伦敦和纽约相媲美，吸引全球人才和新的房地产投资。

该地区价值最高的项目是由Lendlease修建，其价值15亿澳元的环形码头办公大楼将坐落在万达One公寓和酒店复合项目的后面。

Lendlease全国发展主管David Rolls认为，有机会参与这一地区的开发是非常难得的事情。他说：“悉尼CBD实际上是一个半岛，就像曼哈顿，所以没有太多的机会扩大，不像墨尔本。”

他也承认，在这中间会有很多私人财团的身影。他说：“政府在悉尼已经没有很多开发土地的机会了。”但他承认，悉尼市政府规划主管Graham Jahn起到了重要的作用，一直在为得到最佳的结果而进行谈判。政府批准大开发商修建更高的建筑，获得更大的楼层空间，但开发商必须设计出更多的公共空间来交换，让整个项目更便利更互联。

CoreLogic的Eliza Owens说，在环形码头两大住宅项目，一个是Landream的Opera Residences，一个是万达的Residential Tower，中国财团投资约4亿澳元修建这个项目，该财团也是澳洲高档公寓的最大外国买家。

（Vanessa）