中资开发商以超4000万澳元高价出售歌剧院公寓零售商铺
图:Opera Residences底部的零售空间是悉尼最好的地段之一。 图来源:网络
中资开发商新华联集团与合资伙伴Landream,以超过4000万澳元的价格将它们位于环形码头的Opera Residences豪华公寓底部4层的零售商铺和餐厅卖给一个私人家族,该公寓可俯瞰整个环形码头,而这次交易也刷新了地层零售资产交易金额的最高纪录。
新华联集团是中国最大的开发商之一,而总部位于墨尔本的Landream公司是由KevinLi领导,正在开发坐落于CollinsStreet 600号的大楼,由知名已故建筑设计师Zaha Hadid设计,文华东方豪华酒店将入驻其中。
新华联集团的这笔期房交易位于Macquarie街71号,是一个占地980平方米的优质零售空间。但收益率却低于4%,是同等规模地层商铺投资的最低纪录之一,主要因为这个家族(买家)希望能拥有海港区最好的商业地块。
上述的零售空间已预先与高端时尚品牌接轨,目前已有两家高级餐厅和一家国际连锁餐厅将入驻,提高这栋悉尼最贵公寓大楼的价值。此大楼还可欣赏到环形码头,岩石区,悉尼海港大桥,悉尼歌剧院的壮观景色。
图:公寓具有绝佳视野,俯瞰环形码头、悉尼歌剧院、悉尼海港大桥以及岩石区的壮观景色。 图来源:网络
去年,Opera Residences公寓大楼的顶层(272平米)以创纪录的2600万澳元价格(平均每平米95000澳元)卖给了一个当地买家,后来证实买家是富有的商人和慈善家Robert Salteri和他的妻子Kelly。Salteri同时还以3100万澳元的价格买下2套3居室的公寓。
活力区域的出现
新华联澳洲总经理Michael Gao表示,2020年之后,随着环形码头区的渡轮码头改造,与Opera Residence的再开发,将使环形码头区域变更有活力与繁荣。
OperaRetail的营销由莱坊的Andy Hu, Dominic Ong和Alex Alamsyah,JLL的James Aroney ,以及BelleProperty Commercial的Andrew Vines等三家公司共同负责。
Andy Hu表示,买家是当地的投资者,过去的五年里他们一直在寻找最好的市中心零售资产,他们对该建筑的设计与质量以及Opera零售部门提供的所有选项都有极深刻的印象。