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在澳洲租房遭遇奇葩房东!华人小姐姐吐槽:“不要脸的自己人还真不少...”

2018-01-14 来源: 南半球的小树树 原文链接 评论5条

小M刚到澳洲3天,住在一个短租的房子里。房子主人比较随意,家里东西乱放,还养了10几只不同的小动物。

虽然土澳人民喜欢养动物,可这一波养个10几只的,却是少见。房子的主人也是有点个性。

每天几只大狼狗在门外转来转去,流着口水望着小M,小M心里毛毛的。

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养这么多小动物,卫生情况也有一点让人担心。房间里四处都是大狼狗的脚印,小鸟的食物跟喵星人的猫砂。

小M是个心地善良的菇凉,宁可自己勉强住着,也不想给别人添麻烦。

我劝小M,赶紧找新地方搬家,住得不习惯,就像是整天心都悬着,无法安心休息。可是若休息不好,又怎样学习和工作呢?

结果,又有了新案情!

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房子里因为小动物太多,室友们逐渐的都搬走了。

小M念及转租给她房子的女生,如果自己也搬走,女生就得自己支付房租,所以一直待到最后一天。

结果,女生根本不领情,还问小M索要清洁费。

厚脸皮的人见过不少,欺瞒在先还如此理直气壮的却也少见。

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来来来,我们先讲个道理。

首先,欺瞒事实。女生说家里有几只小动物,完全不影响生活。然而,小M住进去之后,发现一共有15只猫猫狗狗和鸡。一不小心就踩到一脚尿,这还不影响生活?

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按理说,当场就可以搬家走人。小M因为刚来澳洲,一时找不到地方落脚,只好暂时住下。

第二,转租本就违规。

很多留学生因为过年回国,如果房间空置需要继续支付租金,又不想退房来年再找嫌麻烦,于是就找人短租出去。

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如果是正规中介,合约上明文规定不允许转租。遇到睁一只眼闭一只眼的中介或者房主,只要继续交房租,不要做得太过分,也就罢了。但实质上就是违规操作。

既然违规,转租方本来就不占理。大家相互理解一下本来无大事,如果仗着自己在澳洲多待了几日,欺负刚来的童鞋,那咱也不待怕的。

第三,出尔反尔。

微信上两人已经说好,只需要把自己住的房间吸尘清理干净即可,整个house不需要小M个人做清洁。因为整栋house的卫生,一开始也就是满屋子动物凌乱的状态。有微信对话为证,结果,翻脸不认。

自己说的话居然就跟没说过一样,这睁着眼睛说瞎话的能力也是让人望成莫及。好吧,我也知道,如果能跟这个女生讲道理,一开始就不会有这么多幺蛾子。

出门在外,不要跟人纠缠,但,也不能被白白欺负了。

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以小M的前车之鉴,提醒要来澳洲租房的盆友们,不管是长租还是短租,注意以下几点:

1. 一定要白纸黑字的签合同。

合同合同合同,重要的事情说三遍,说的再好不如白纸黑字。有了合同之后一定要仔细读每一条款,尤其是价格、支付方式、租赁期、以及退房条款。

双方签字后,一定要自己保存一份,纸质的不好保存,可以手机拍照存一个电子版。一切纠纷解决都得依照合同为依据。

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2. 一定不要提前支付太多租金。

我之前就建议:人还没到澳洲,最好不要轻易就给陌生人支付一大笔租金或者押金。

你想啊,一次性让付掉半年或者一年房租,凭什么呀?99%都是拿了钱就跑的骗子。你在国内,Ta在澳洲,就明摆着骗钱了,拿Ta一点办法米有。

最好先短租1个月,或者3个月。支付一定金额的订金,把房子先定下来,然后等人抵达澳洲之后,如果觉得住处很满意,可以再跟房主续签合约,或者不满意,住满短租的时间后,另找新住处。

3. 第一天入住时,给房子拍下照片。

这其实是中介的做法,拍下照片最直观,哪里损坏,前后一对比,证据确凿。特别注意一些房子本来就有损坏的地方。以防有不良房东让你承当赔偿。

原本完好的房间,咱也不要损坏;可原本就损坏的地方,咱也不能当冤大头。

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4. 清洁费、锄草费要提前约定。

除了房租,一般租房有水、电、煤气、网络费这四个部分的Bills。大多是租客之间按人头分摊,也会有一些房主在租金内包含Bills。

除此之外,还会有:

清洁费。正规中介会要求租客保持房屋整洁,每三个月定期查看一次。在退房前,需要提供正规清洁公司的发票,以证明房间确实有进行过清洁。如果清洁不合格,还会返工。私人房主有的也要求很严格,有的要求松一点,但保持干净整洁,属于最基本的要求。

锄草费。如果是整租房,一般会需要租客打理前后院的草坪,定期剪草或者请人进行打理。有的房主也会自行找人打理,不需要租客负责。

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(图片来源:南半球的小树树)

澳洲的院子就好像是房主的门脸一样,有教养有身份的澳洲人都会把前后院的花花草草修剪得很漂亮,前院乱七八糟的一般不是华人就是印度人,或者是澳洲本地的小年轻小混混。

维修费。一般房主有义务提供屋内硬件设备的正常运转,如果出现故障,需提供维修。但是如果是由租客使用不当或者故意破坏导致,那么,租客应该承担维修的费用。

总之,一切细节需按照约定进行,如果对合同上一些条款有疑问,一定要事先问清楚,一旦落笔签字,就代表双方同意合同条约。

5. 及时止损。

刚来澳洲,人生地不熟,难免会遇到各种困难,发现问题不要紧,关键是发现问题后要及时补救,以防事情继续恶化。

遇到那些专坑自己人的华人,也不要软弱,该争取的权利就要据理力争。

在国内要讲道理,到澳洲也一样,不会因为国家不同,道理就不讲了。手上有证据,走遍天下都不怕。


一步一脚印

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关于树树

湖南出生,来澳7年。曾在深圳、北京、上海三地工作居住。从师范到IT,从律所到入行媒体,从辞职到留学,从艰难申请雇主担保工作签,到最后拿到绿卡。分享亲身经历和身边人的留学移民故事。

关键词: 租房短租
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最新评论(5)
miSs癲
miSs癲 2018-01-14 回复
自己人坑自己人,不是华人的优良传统吗
贵宝贝思思
贵宝贝思思 2018-01-14 回复
就楼主这样的智商,还读master?
Elly丶
Elly丶 2018-01-14 回复
短租是最容易遇上奇葩的
糖_糖花公主
糖_糖花公主 2018-01-14 回复
一句话,先说断后不乱
Skynicky
Skynicky 2018-01-14 回复
卧槽,这屎尿遍地的,味道肯定也不用说了


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