每日地产 | 昆州或效仿维州推出联合买房方案

昆士兰政府称其有意开展一个试点计划，为首次置业者支付四分之一的买房资金，以摆脱住房可负担性的困境。

副州长兼财长Jackie Trad告诉The Courier-Mail ，昆士兰会跟踪维州政府HomesVIC共享产权计划的结果，行业观察者都认为这个计划应该得到广泛的采用。

“面对能为昆士兰人增加住房可负担性的新方法，我们总是感兴趣的。我知道，维州这个方案是个试点计划，因此我们想看看结果如何，尽可能为昆士兰找到减缓乃至解决住房可负担性的办法。”

HomesVIC近日宣布，这个开创性计划的申请将在短期内开放，届时维州将为400名首次置业者支付最高达25%的买房资金。

住房行业协会赞扬了这个计划，称之为所有州和领地都应该考虑采纳以解决住房可负担性的计划。

HIA行业政策方面的负责人Kristin Brookfield说，目前这个计划昆士兰还没有采用，但应该得到采用。

“这是个有前途的计划，能够解决日益严峻的住房可负担性问题，还能帮助年轻人早日实现拥有属于自己的房子的澳洲梦。”她说。

“维州还有印花税优惠和首次置业者补助金，因此这是解决此问题的第三块拼图。我想，这是昆士兰也应该考虑的事情。”

Trad女士说，Palaszczuk政府的首房业主补助金“在帮助人们进入住房市场上取得了巨大的成功，在过去18个月里，共有超过一万首次置业者拿到了补助金”。

据HomesVIC说，这个试点计划是这么运作的，州政府将“按比例支付房产高达25%的利息，而有资格的申请人则包括收入低于75000澳元的单身人士以及低于95000澳元的夫妻或家庭”。

“买家要能拿出5%的首付。房产售出后，参股买家要支付相应比例的利息，而政府则会将之用于重新投资其他住房。”

政府说，这个计划的目标受众是那些不符合公共住房资格要求的首次置业者。

“这无疑是一个非常好的举动，有助于探索帮助首次置业者的不同途径。”Brookfield女士说，“在如今的房价下，这类方案是有所助益的。”

她说澳洲首都领地的Land rent计划因为允许买家只支付住房建设的资金以及土地的租金，消除了买新房近一半的成本。珀斯的Keystart计划则为首次置业者提供了低首付需求和其他帮助。

“这些计划虽然略有不同，但方向都是类似的。”她说。 “这仍旧是个好的开始，我们将会带着浓厚的兴趣去观察其进展情况。”