这些不起眼的城区,房产需求竟然超过了悉尼内城!都是因为便宜!
【今日澳洲2月3日讯】由于对廉价住房需求猛增,悉尼的南部和西南部与一些市中心地区相比,现在甚至更受欢迎。
据澳洲新闻集团报道,根据LocationScore网站的研究显示,在这些区,旺盛的需求已经削弱了待售房屋的供应量,创造出了有利于房价进一步增长的条件。
最大的变化是位于Bankstown的Condell Park,位列悉尼需求最旺盛城区的第一名,过去一年的需求增长已经超过供应。
房产需求飙升的其他区还包括附近的Oatley,以及Sutherland Shire的Caringbah South、kareela和yarrawarrah。在这些地区,联排别墅、排屋和公寓的价格往往远低于内城区的价格,能节省高达10万澳元。
网站研究室主任Jeremy Sheppard表示,这些地区正经历“第二阵风潮”,房地产价格增长的同时,悉尼其他地区的房价正在下跌。
他补充表示,这些区的房子越来越受欢迎,因为房主在出售前,把房产紧紧攥在手里,而且这些区也限制了新公寓的开发。同时,这些区一般离悉尼CBD都少于20公里,有交通的连接,所以很受欢迎。
LocationScore给全澳洲的城区进行了打分,参考数据包括拍卖清空率、房产售出的平均天数以及有多少住房待售等8类。Ray White的经纪人Jennifer Khoury表示,Condell Park的房产市场很火热,满分100分,Condell Park获得了76分的高分。
在这个区,人们抢购廉价的联排别墅和排屋的数量激增,超过65万澳元的房产最畅销。
Kareela在受欢迎城区中的排名高,是因为少数业主没有上市出售的房屋,居民在同一处房产中的平均居住时间约3年,超过悉尼的平均时间。
(图片来源:澳洲新闻集团)
CoreLogic的数据显示,截止到10月的一年中,这个区只销售了34套房屋。
悉尼房产供不应求的5个城区:
1. Condell Park
2. Kareela
3. Oatley
4. Caringbah South
5. Yarrawarrah
(Vanessa)