投资者已难回澳洲房市！新州新建住宅数将大降11%！昆州将下跌13%！

【今日澳洲3月16日讯】研究及预测机构BIS Oxford Economics表示，尽管四大银行纷纷下调抵押贷款利率，以吸引投资者回到房市并吸引首次购房者，但住宅投资者不太可能像过去5年那样兴致勃勃地重返房地产市场。

据《澳洲金融评论报》报道，在周四于悉尼举行的商业预测会议上，该机构还预测，尽管首次购房者和其他自住者推动的潜在住房需求依然旺盛，但2018/19年度的住宅建设开工数量将下降。

主管Robert Mellor说：“当投资者开始看到价格下跌时，他们会开始变得谨慎。”

他说：“我仍然认为，投资者将开始寻找其他市场，而海外投资者肯定会回到这里，但不是在未来几年。海外买家无论走到哪里都会受到打击。” 

投资者的离开将迫使住宅开工数量在2018年年底和2019年最终降温，尽管今年年初出现了突如其来的飙升。Mellor补充说：“可能还会有一些上涨，但在今年下半年短暂的强劲活动不会持续到2018/19年，我看不到投资者需求下滑的逆转。”

2017/18年度，全澳新建住宅建筑将减少4%，主要原因是高密度建筑的减少。新州的新建住宅数量将减少11%，昆州将减少13%。

BIS Oxford Economics预测，维州和南澳的新建住宅数量将继续缓慢增长。尽管如此，在2018年剩余时间里，由于人口增长，特别是在悉尼和新州，住房存量仍然不足。

（图片来源：网络）

Mellor说：“在全澳洲范围内，正在填补被压抑的需求，严重供应不足的状况将会得到平衡，也会有供应过剩的情况发生。但在悉尼和新州，在未来两到3年内，被压抑的需求依然难以填补，维州将处于平衡状态。”

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（Vanessa）