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澳门博彩业巨头蜂拥入澳!不开赌场,而是抢购物业!澳洲迎来第二波亚洲抢购潮!

2018-06-21 来源: AFR 原文链接 评论6条

【今日澳洲621日讯】如果今年是2015年,悉尼唐人街 Thomas Street 187号这样一座珍贵的办公大楼,买家可能是一名现金充裕的中国大陆或澳洲本地投资者。但现在是2018年,买家变成了澳门投资者。

据《澳洲金融评论报》报道,许多人追求的是拥有优质土地和开发优势的房产,但具有澳门资本背景、总部位于阿德莱德的开发商Greaton却以近1.46亿澳元,收购了这座大厦。

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负责销售的Colliers International中介Vince Kernahan说:“自去年6月以来,澳门的投资者有所增加。澳门和香港的买家现在正瞄准澳洲,而以前他们更青睐伦敦。”

Kernahan表示,他们倾向于投资于持有收入高于开发用地的商业投资。在澳洲东海岸市场,澳门投资者越来越多,原因在于中国打击澳门赌场中的腐败和过度赌博等现象。

大陆旅客过境澳门签证的最长停留时间,也从几年前的7天限制为5天,这使得澳门永利和米高梅等大型赌场的股票暴跌,利润下降。

中介和专家表示,许多赌场现在认为,扩大赌场业务没有什么意义,反而在寻找资产来增加收入和资本。

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Colliers International的亚洲市场专家Steam Leung说:“以前有这么多钱从中国流入澳门,但由于中国政府的禁令,赌场业意识到,他们的生意可能受损。他们通常会将利润重新投资于自己的业务,但现在,由于增长可能受到抑制,他们宁愿把利润投资于新加坡、伦敦,以及现在的澳洲,购买物业。

Leung表示,澳门投资者认为,悉尼和墨尔本等地的收益率虽然受压,但仍然健康。

香港及澳门澳洲商会(AustCham Hong Kong and Macau)驻澳门代表Patrick Liu表示,在澳门,住宅或商业物业的租金回报率低至2%。澳门虽小,房价也是天文数字,自回归中国以来,已经上涨了10倍。

他说:“在澳门,投资的机会不多。有许多房地产中介与澳洲中介联手,寻找投资机会。”

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(图片来源:《澳洲金融评论报》)

在澳洲的中国房地产中介公司Black Diamondz的Monika Tu表示,澳门投资者不仅购买商业地产,还购买黄金海岸的豪华住宅地产。

她说:“有外国买家想要在Hope Island购买房产,他们都来自香港。最近,澳门和新加坡的投资者也与我们接触。”

Tu表示,他们喜欢Hope Island这样的地区,因为它拥有大片的土地,靠近黄金海岸。

他们青睐黄金海岸并不令人意外,尤其是因为亚洲最大的赌场经营者,何鸿燊和他的家族一直忙于投资黄金海岸的公寓开发和高尔夫球场,以利用不断增长的旅游业创造利润。

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Vanessa

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最新评论(6)
土澳居民,
土澳居民, 2018-06-22 回复
沙雕
Mia莊敏
Mia莊敏 2018-06-21 回复
可以啊,他们应该不受资金外流限制
Teresa_瑶
Teresa_瑶 2018-06-21 回复
当然不投赌场啦,澳洲赌场你以为依赖的是谁?跟澳门赌场是同一群人,哈哈哈哈
凹凸曼沒電了_
凹凸曼沒電了_ 2018-06-21 回复
很喜欢澳门,古典又现代,像欧洲小镇,全城很多文物保护建筑,都是欧式的,又能纸醉金迷,在澳门有套房真的很棒
湖湖厂
湖湖厂 2018-06-21 回复
澳门真的挺不错的,他们政府福利极好,香港人羡慕得不得了,只是对投资来说,确实没什么空间,因为真的是太小了


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