澳洲投资住房贷款跌至近5年最低水平，还款拖欠升至5年最高水平，银行收紧银根！

【今日澳洲8月8日讯】随着银行在皇家银行委员会的注视下进一步收紧银根，6月投资者住房贷款跌至近5年来的最低水平。

据《澳洲金融评论报》报道，周三的官方数据显示，5月对投资者的新抵押贷款融资承诺下降2.7%，至104亿澳元，为2013年8月以来的最低水平，当时总额为99亿澳元。

贷款给业主自住者（不包括现有抵押贷款的再融资）也出现下降，下滑0.2%，至148亿澳元。经季节性调整后，当月新增贷款总额下降1.6%，至312亿澳元。

彭博调查的分析师们曾预计总数将保持不变。截至7月的一年中，住房信贷放缓已导致全国房价下跌1.6%，较弱的数据表明，房价的下行压力将继续存在。

这些数字反映出贷款人一直在努力吸引贷款，尤其是风险较高的产品。澳洲最大的抵押贷款银行CBA周三公布全年业绩时表示，截至今年6月，其房屋贷款总额增长了3.7%，低于行业平均的5.6%。

（图片来源：网络）

CBA表示，自住房产的贷款增长了6.2%，而投资房产贷款下降了1.2%。

该银行说：“CBA仍然专注于其核心市场，即自住房产、房产所有者贷款。在截至6月的6个月里，房产所有者贷款占住房贷款流量的63%，而市场贷款占45%。"

但是过去6年房地产繁荣期间，很多客户获得了住房贷款，银行现在也对他们的偿还能力下降感到紧张。

CBA数据显示，6月拖欠90天或更长时间的住房贷款，占贷款总额的比例从一年前的0.6%上升至0.7%，为5年多来的最高水平。

该银行表示，它已经将贷款准备金从一年前的11.6亿澳元增加到12亿澳元，这“反映了一些压力”。

ABS数据还显示，在季节性调整之前，向首次购房者发放的贷款占所有房屋贷款承诺的18.1%，尽管新的首次购房者贷款数量从5月份的1.0303万笔降至9541笔。

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（Vanessa）