澳洲房屋租赁黑市引多起投诉！华人社区被点名 海外留学生住房过度拥挤（图）
【今日澳洲2月8日讯】近日，墨尔本市议会对数百起非法分租屋投诉展开调查，非法分租屋黑市被揭露。
维州合法注册分租屋有67套公寓中，除开这67套，任何一套单独租给4人以上的房屋都是非法出租。过去5年里，议会收到了超过250个分租屋投诉，其中，议会关闭了数处分租屋，部分租户被迫离开。
《先驱太阳报》的一项调查发现，每间用户每周200澳元共享卧室的广告随处可见，租户们越来越担心过度拥挤的环境带来更大的安全风险。
（图片来源：《先驱太阳报》）
Southbank地区Wills St的一处两室公寓中，10名女子再次居住，他们每周需要交100澳元的租金，这就意味着，房东每年收租金额达到5.2万澳元。Lonsdale St的一套公寓中住着7名成年人，每人每周最高支付200澳元的租金，而另外一处Southbank的住宅中住着6名成年人，每人每周支付110至165澳元的租金。
这些分租公寓贴出的广告图片显示，起居室和阳台放满了椅子，鞋子，豆袋和洗涤用品，有严重的火灾威胁。调查还发现，很多非法共享房屋的广告没有给潜在房客提供卧室图片。
（图片来源：《先驱太阳报》）
墨尔本市一名女发言人表示，市政府很难对这些疑似非法分租屋的房屋展开调查，房东或者运营商也“绞尽脑汁”避免被发现。
她说:“房东或者运营商们通过互相介绍或者在网上发布广告，在政府官员调查时否认将共享房屋。”
去年，一名男子上大学时住在一套分租两居室公寓里。客厅里的床用窗帘隔开，有时候他们会把多余的床垫“藏”在楼梯间里，以避免在检查时被发现。
（图片来源：《先驱太阳报》）
他说：“室友们一般很早出门，很晚回家，住的地方对他们来说就是一个睡觉、洗澡或者吃饭的地方，跟学校露营差不多。我们知道，一旦被发现，大家都完了，所以我们很团结。”
业主团体主席，居民维权组织We Live Here的负责人Barbara Francis表示，据她了解，Docklands地区的一套三居室的公寓里住着12个人。她表示，部分房客受到这套三居室房东提供的，可以进入泳池和健身房的诱惑。
她说：“有些学生租不起房子，于是他们买一些床垫直接铺在地板上，然后租出去。因为太多人一起住了，所以有时候他们会在游泳池边上洗澡或者洗头发。”
Andrews政府一名发言人表示，州政府已“强化了”打击危险共享公寓的法律，并出台了新的许可证和登记要求。
但是Francis表示，新法律没有坚持很久。她说：“政府人员对大楼里发生的一切都视而不见，这就是为什么我们需要政府介入，了解真正问题是什么的原因。”
市议员Philip Le Liu表示，墨尔本CBD留学生面临的住房问题就是过度拥挤。
他说：“由于语言障碍和消息不灵通，很多租客并不知道或者不了解，这么多人住在一起不合法。”
Le Liu表示，华人社区基本通过微信等中文网络平台发布租房广告，所以很难监管这些社区的分租屋情况。
他说：“有时候，华人租客更倾向于听取家人或者朋友的建议，而不是其他渠道。我们需要真正的解决方案，比如通过增加供应，为学生提供更多的经济适用房，并与房地产中介、房地产开发商和大学合作，解决这个问题。我们需要的是一种全面、协调的方式，而不仅仅靠政府议会来解决这个问题。”
（图片来源：《先驱太阳报》）
维州租客协会（Tenants Victoria）执行主席Judith Dickson表示，缺乏经济实惠的住房是导致租客过度拥挤的重要原因，她希望议会采取更多措施来监控不可靠的房东或者租房运营商。
她说：“议会需要投入更多的精力来监控分租房。分租房对房东来说更有利可图，而租客也认为，与普通的私人租赁相比，它更便宜，很明显，租客有自己的选择理由，房东能赚钱。”
澳大利亚国际学生委员会主席Bijay Sapkota说，很多海外学生都住在“不安全的房子里”，但是这些房东却收取了“巨额租金”。
Sapkota表示，有些海外留学生不知道租房规则，有些为了省钱或和相同文化背景的人生活在一起，选择无视这些规定。
他说：“一旦一个学生成功地在相当不安全或非法的条件下找到住处，就会有越来越多的学生入住。同文化背景下的消息往往传播得很快，于是，他们抛开安全因素，选择了这种更时尚、更便宜的租房方式。”
（实习：Ruby）
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