墨尔本一群富有的自由党选民正艰难地出售房屋——将价格下调了近11%（组图）

【今日澳洲4月28日讯】在墨尔本，一群富有的选民正在以他们想要的价格艰难地出售他们的房子。

新的数据显示，在Menzies、Chisholm和Kooyong的选民中，销售商不得不将售价下调10.9%至10.4%，而安全的工党选民Goldstein和Hotham则紧随其后。

在截至2月的这6个月里，在维州对其待售房屋进行打折出售的、排名前五的选区中，有四个都是由自由党人或前自由党人所领导。

这五个选区分别位于墨尔本的内东区和内南区，其折扣率与较富裕地区那高于典型价格下跌的市场趋势相一致。

地产经济学家Trent Wiltshire表示：“这基本与市场的走势相一致，墨尔本最贵的地区即是最脆弱的。”

折扣率最低的是Monash、Ballarat和Indi地区——从5.7%到5.3%不等。

对于Gippsland西部来说，Monash是由自由党占据的一个安全席位，而Indi则是一个由退休的独立议员Cathy McGowan所领导的、涵盖Wodonga和Wangaratta的地区性选区。

Wiltshire先生表示，折扣率可以反映出房地产市场相对健康的状况，以及购房者在特定选民群体中的议价能力。折扣率追踪的是广告价格与实际销售价格之间的关系。

Kay & Burton的高级销售代理Jamie Mi表示，房地产市场的疲软是其自找的，尤其是海外买家，他们放弃了Box Hill等地区，转而青睐更豪华的Toorak或Malvern地区。

“对于海外买家来说，最重要的是位置，”Jamie Mi如此说道，“你可以在一个好的市场里牺牲一些地理位置，来满足你的预算。但今年是在高档地段买房的好时机。”

Fletchers Blackburn的董事Ben Williams说，随着越来越多的买家重返市场，折扣率应该会降低，这可能会对价格走向疲软的趋势加以阻止。

Ben Williams表示：“现在，供应商带着不同的期望进入市场。现在活动增加了，但不幸的是，我们还没有看到价格上涨。”

一些销售商正在寻找方法来避免使要价受到打击，比如Blackburn居民和Chisholm选区的选民——Tony Sipos。

（Tony Sipos与妻子Kate及孩子Zoe、Alice和Maya。图片来源：Domain/John Donegan/1826）

Tony Sipos的位于Clifton St 16号的房子正挂牌出售，附带着一份意向书，他说这是一份具有竞争力的价格指南。

“如果你想让售价与预期相符，你可能会有点失望。

但如果你进入了市场所预期的领域，那么你甚至有可能提高销量，”Sipos先生表示。“我不太喜欢拍卖……当你去参加拍卖时，人们会把牌子捂在自己的胸前。”

（在Chisholm选区中，Sipos先生一家表达了对他们在Blackburn的家的兴趣。图片来源：Domain/John Donegan）

Sipos先生所在的选区将在5月18日的投票中受到密切关注。目前投票由前自由党人士Julia Banks主持，她不会角逐该席位。此前Banks女士以2.48%的优势占据着该席位。

（Doreen）

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