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“抵押贷款定时炸弹”今年或在墨市等地爆炸!因房价继续下跌、月供激增!(视频/组图)

2019-06-18 来源: DailyMail 原文链接 评论5条

【今日澳洲6月18日讯】随着房价继续下跌,月供水平跃升逾三分之一,抵押贷款定时炸弹预计将于2019年和2020年爆炸。

美国信用评级机构Moody's Investors Service的最新数据显示,今年陷入困境的借款人数量有所增加。

五年前,澳大利亚的主要银行批准了大量只付利息的贷款,当时悉尼和墨尔本的房价正接近历史高点。

在澳大利亚最大城市的房地产价格继续暴跌、导致平均还款水平跃升37%之际,获得上述贷款的借款人不久就将被要求,偿还本金加利息。

 鉴于澳大利亚家庭债务与收入之比高达189%,Moody's Investors Service预计,抵押贷款违约率将大幅上升,借款人至少错过了一个月的还款。

“抵押贷款定时炸弹”今年或在墨市等地爆炸!因房价继续下跌、月供激增!(视频/组图) - 1

(随着房价继续下跌,一枚抵押贷款定时炸弹预计将在2019年和2020年里爆炸,图为未来几个季度Cecil Hills的房屋,我们预计澳大利亚的家庭债务将创下历史新高,这几乎相当于年度可支配收入总额的200%,还将导致还款违约率呈中度上升态势。图片来源:《每日邮报》)

Moody's Investors Service于周一发布的数据显示,澳大利亚住房抵押贷款支持证券的30天违约率从去年12月的1.54%升到了2019年3月的1.58%。

Moody's Investors Service指出,到2020年底,“大量”只付利息的抵押贷款将转换为本金加利息贷款,而借款人离首都市中心越远,就越有可能陷入困境。

该报告表示,由于债台高筑、大量只付利息的抵押贷款被转换成本金加利息贷款,且由于房价下跌,未来几个季度的还款违约率将继续上升。

“抵押贷款定时炸弹”今年或在墨市等地爆炸!因房价继续下跌、月供激增!(视频/组图) - 2

 (五年前,澳大利亚的主要银行批准了大量只付利息的贷款,当时悉尼和墨尔本的房价接近历史高点。获得只付利息之贷款的借款人不久就将被要求偿还本金加利息。图片来源:《每日邮报》)

CoreLogic的数据显示,自2017年7月见顶以来,悉尼的房屋中位价已创纪录地下跌了17%,而墨尔本的房价则在过去18个月里下跌了15%。

仅2019年一年就有90万名借款者将遭受冲击,因为他们只付利息的抵押贷款变成了本金加利息贷款,而这类贷款的总值已达2,950亿澳元。

(Doreen)

综合编译声明:本文系本站综合编译和整理自多个英文来源,仅代表原作者或原平台态度,不代表我方观点,文章或有适当删减。未获本站书面授权严禁转载,在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,本站保留追究法律责任的权利。
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最新评论(5)
人来疯_Ivy
人来疯_Ivy 2019-06-18 回复
我表示很担心那些同时供几套房的人会跳楼~~。。
啊萌Monica
啊萌Monica 2019-06-18 回复
只付利息的抵押贷款突然就变成了本金加利息贷款,这滋味够酸爽
Crankykitty
Crankykitty 2019-06-18 回复
房屋中位价跌幅通常是不能超过百分之十几那么多的,问题大啊这次。。
KK最靠谱
KK最靠谱 2019-06-18 回复
炒房客们表示压力很大 。。!
沫沫
沫沫 2019-06-18 回复
房地产价格继续暴跌、导致平均还款水平跃升37%之多,能不造成如今的局面吗。。


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