租房不如买房!澳洲这些地区买房更便宜!每周最多能省100刀(组图)
【今日澳洲7月8日讯】据Domain网站报道,Domain Group对房屋中位价、周租金及每周平均还贷金额进行了比较发现,在澳洲这些地区,买房竟比租房更便宜。
(图片来源:Domain网站)
悉尼
Domain对悉尼42%的地区的租金及还贷金额进行比较后发现,在独立屋方面,悉尼大部分地区买房都比租房贵。
但在公寓方面,距CBD西南部15公里远的Lakemba是唯一一个买房比租房便宜的城区。据Domain的数据显示,这里的周租金中位数为370澳元,而每周平均还贷金额为369澳元。
Domain的研究分析专家Eliza Owen表示:“Lakemba是个非常有趣的地方,这里的文化极具多样性,再加上小企业的蓬勃发展,为那些宁愿自己买房也不愿租房的人提供了机会。”
Owen还表示,悉尼大约有16个地区的家庭可以考虑每周增加100澳元的住房支出,以获得抵押贷款。
“其中大部分位于中央海岸以北,如Blue Haven,在那里,一套独立屋的每周平均还贷金额仅比周租金中位数多35澳元。”
对于潜在购房者而言,悉尼以西的Granville会是个更好的选择,那里的每周平均还贷金额为425澳元,仅比周租金中位数多5澳元。而在Guildford,这两个数字相差15澳元。
“悉尼市中心及北部地区,买房比租房贵。”差距最大的是Vaucluse,这里的每周平均还贷金额为5554澳元,而周租金中位数仅为1900澳元。
(图片来源:Domain网站)
墨尔本
相比之下,墨尔本要好得多,CBD部分地区的公寓的每周平均还贷金额与周租金中位数至多相差79澳元。
例如,Southbank(相差41澳元),North Melbourne(相差22澳元), Windsor(相差21澳元), Collingwood及Carlton(相差19澳元),Kensington相差7澳元。
而在Toorak,Malvern,Balwyn及Brighton,这些地方的每周平均还贷金额远高于周租金中位数。
(图片来源:Domain网站)
布里斯本
据Domain的数据显示,布里斯本有45个城区的周租金中位数比每周平均还贷金额要高。
Owen表示:“在Waterford,42%的私人房产用于出租,由此产生的租赁竞争导致周租金中位数比每周平均还贷金额要高33澳元。”
但在内城区的Bowen Hills,Fortitude Valley及Spring Hill,这些地区的每周平均还贷金额比周租金中位数要少57澳元。
(图片来源:Domain网站)
珀斯
据Domain的数据显示,珀斯有26个地区的周租金中位数比每周平均还贷金额要高。“珀斯及西珀斯的独立屋的价格很好,这些地方的每周平均还贷金额比周租金中位数少20澳元左右。”
在Swan View,每周平均还贷金额为323澳元,而周租金中位数却为330澳元。而在Banksia Grove及Westminster,两者分别相差4澳元及2澳元。
堪培拉
据Domain的数据显示,堪培拉有18个地区的周租金中位数比每周平均还贷金额高,在CBD租房比买房要多花101澳元。
“相对流动的劳动力、短期租客的增加及土地税的引入,都会导致租金上涨。”
在距离堪培拉CBD13公里远的Ngunnawal,这里的每周平均还贷金额为476澳元,仅比周租金中位数贵1澳元。
(图片来源:Domain网站)
阿德莱德
阿德莱德以北的地区的每周还贷金额比周租金中位数要低的多。Salisbury的公寓的价格最低,每周平均还贷金额为154澳元,比周租金中位数低81澳元。
还有Elizabeth Park,Elizabeth Downs,Davoren Park及Munno Para,这些地区的每周平均还贷金额比周租金中位数要少70-76澳元不等。
霍巴特
霍巴特东南部的Bridgewater的每周平均还贷金额为221澳元,而周租金中位数为320澳元,相差100澳元。
New Norfolk,Glenorchy,Sorell,Claremont及Midway Park的房价也相对较低,买房比租房便宜65澳元。
达尔文
达尔文以北的Muirhead,这里的每周平均还贷金额为327澳元,而周租金中位数则为630澳元,相差大约一倍。
Palmerston区的Gunn及Durack的房价也相对较低,两者分别相差67澳元及11澳元。
(Joy)