今日澳财｜专家：澳洲人明年年中接种疫苗？难！人口增长疲软成房地产巨头“心病”（组图）

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今日市场动向

*截至澳大利亚东部时间16:30

欢迎来到今日澳财，新南威尔士州新增8例新冠社区传播病例，其中5例与此前已知的群聚性传染有关；另3例也与已知案例关联，新州卫生部门正对传播源头进行调查。他们认为，可能是无症状感染的医院工作人员在家中举办社交聚会，导致一些参与者被感染。

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财经资讯

“一场赌博”：预算中疫苗预测时间被指过于乐观

一些医疗专家指出，在2021年年中实现新冠疫苗接种“非常不可能”，联邦预算文件有关明年年初获得新冠疫苗的预期“破灭”。

据了解，一些疫苗专家指责政府的时间表过于“雄心勃勃”和“乐观”。

根据预算文件，疫苗将从明年7月1日开始滚动接种，这意味着“新冠疫情将得到迅速控制，并推动市场信心恢复、降低不确定性。”

但是，世界卫生组织总干事Tedros Adhanom Ghebreyesus表示，有“希望”在明年年底前获得新冠疫苗，但是并没有进一步透露详情。

对此，很多澳大利亚本土卫生专家认为，2021年年中之前澳大利亚无法获得新冠疫苗。这意味着预算中宣布的很多时间表需要延后。

据疫苗专家、Westmead Institute 创始人Tony Cunningham表示，目前进入临床2期和3期的疫苗有大约25种。任何有关时间表的预测都是“一场赌博”。

人口增长疲软成房地产巨头“心病”

澳大利亚地产行业巨头和分析师均表示，虽然联邦预算案有利于提振消费者和企业信心，但是人口增长疲软仍将拖累地产市场。

预算文件中提出了一系列的假设，即澳大利亚的人口增速将在2020-21年急剧下降至0.2％，在2021-22年下降至0.4％，为一个多世纪以来的最低水平。

澳新银行高级经济学家费利西蒂·埃米特（Felicity Emmett）表示：“这将对住房需求产生重大影响。影响不仅局限于建筑方面，而且还包括房价。”

根据澳大利亚财政部提供的数据，在2019-20财年，住宅投资下降了8.8％。在当前财政年度预计将再下降11％，然后在2021-22年反弹7％。

为此，预算中纳入了一系列针对建筑业的刺激举措，包括 “首次置业首付担保计划”新增1万个名额，并提供10亿澳元资金来扶持经济适用房的建设。

Stockland首席执行官马克·斯坦纳特（Mark Steinert）表示称：“为了支持本土住房建设，迫切需要延期HomeBuilder计划。”

“由于人口增长水平很低，新屋开工量更有可能降低而不是增加，特别是公寓。外国学生和移民减少对公寓市场造成了巨大冲击。”

预算个税削减或在圣诞节前开始

根据最新公布的联邦预算，大多数澳大利亚人均可从个税减免中获益。

其中，年收入在4.8万澳元至9万澳元之间的居民每周将获得约20澳元。收入更高的居民福利最高可达每年2430澳元，减税政策的实施时间可以回溯到今年7月1日。

目前预算法案已经提交议会审议，政府希望能尽快落实减税措施，几周内就能在工资扣税中体现出来。预计澳大利亚人将在圣诞节前获得这笔钱，这有助于增加居民节日购物预算。

此外，还有一项一次性税收刺激措施，即政府将把中低收入抵税措施（LMITO）再延长一年，旨在为中低收入人群提供第二阶段减税福利。

年收入在3.7万澳元至12.6万澳元之间的居民在明年报税时将获得一次性退税。对于年收入在4.8万澳元至9万澳元之间的居民，这一数额为1080澳元。

Woolworths、Coles和麦当劳成为预算最大赢家

为了促进就业，澳大利亚联邦政府推出了增加年轻人就业的一揽子计划，包括价值数十亿澳元的工资补贴。

最新分析显示，超市和快餐业巨头可能是这一政策的最大受益者，通过雇用年轻人，他们的工资负担可能减少多达2/3。

花旗发布的分析报告称，预算中详述的JobMaker招聘计划可能会帮助高绩效零售商（如Woolworths和Coles）。同时，零售和快餐工人工会（RAFFWU）则指出，麦当劳是其最大的受益者。

数据显示，麦当劳在澳大利亚的105,000名工人中，超过50％的员工年龄在18岁以下，而大约80％的年龄在21岁以下。

根据最新的政策，雇佣年龄介于16-29岁员工可获得每周200澳元的工资补贴。换言之，对于雇佣18岁左右年轻人，每周至少工作20小时的零售商和快餐企业而言，支付的时薪可从每小时15澳元减少至5澳元。

花旗银行分析师克雷格•伍尔福德（Craig Woolford）表示，对于那些员工流失率较高、员工年龄较低、并且有能力扩大员工队伍的企业而言，他们将是补贴的最大受益者，超市就是最典型的代表。

他说：“考虑到员工成本、流失率以及增加员工的能力，Woolworths和Coles可能是主要的受益者。”

Westpac欲售财富管理业务给美国私募KKR，ACCC提出异议

美国私募股权公司Kohlberg Kravis Roberts（KKR）与西太平洋银行Westpac就其财管部门的出售取得了初步协商，而澳大利亚竞争与消费者委员会（ACCC）对此项出售提出异议。

KKR一直活跃在澳大利亚的财富管理领域，经营着AMP旗下的众多资产，并且是国民银行NAB财富管理业务MLC的踊跃收购方之一。

今年5月，KKR以17亿澳元的价格收购了联邦银行财富管理业务55％的股权。而原计划11月收购AMP的财管业务暂告一段落，投行麦格理资本同样放弃了对AMP的收购。

众所周知，Westpac准备出售其非核心资产，首先剥离的就是保险业务和太平洋地区的银行业务。其保险业务总价值约7亿澳元，该行计划于2021年正式启动销售程序。预计此举将吸引IAG、QB、Suncorp，苏黎世和安联各大保险公司的关注。

今年，投行高盛Goldman Sachs将于Westpac的财富平台Panorama合作，但目前合约情况尚不确定。其他可能参与Westpac财富业务的买家包括BGH Capital，Blackstone，JC Flowers，TPG Capital和Apollo Global Management。

分析师预计，该行的财富平台的价值可能在7亿至10亿澳元之间；而其保险业务的价值可能在5亿至10亿澳元之间；汽车贷款和设备贷款业务也是其非核心业务，估价为49亿澳元。