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悉尼房价创33年来最大单月涨幅,布村墨市紧随其后!专家:增速过于惊人,恐无法持续(图)

2021-03-31 来源: AFR 原文链接 评论22条

《澳洲金融评论报》3月31日报道称,由于购房者充分利用低利率和政府刺激措施,悉尼房价于3月上涨3.6%,创33年来最大单月涨幅。

悉尼房价创33年来最大单月涨幅,布村墨市紧随其后!专家:增速过于惊人,恐无法持续(图) - 1

CoreLogic表示,悉尼上一次单月涨幅超3%是在1988年8月,当时房价上涨3.8%。而自去年9月悉尼房价触底以来,目前已上涨8%。墨尔本房价去年10月触底,目前已上涨6.8%。

将于周四发布的CoreLogic March Index可能指出,3月份墨尔本房价上涨2.2%,布里斯班2.4%,阿德莱德1.4%,珀斯1.7%。

这5个首府城市的整体增长水平可能达到2.8%,这将是自1988年10月(整体增长3.5%)来最强劲的增长。

据称,房价的快速增长甚至引发了业内人士的担忧。Starr Partners首席执行官Douglas Driscoll表示:“我认为悉尼房价的上涨速度过快,房市过于火爆。”

“目前的增长速度令人恐惧,拍卖会上的部分价格高得令人难以置信,这毫无意义,就我个人而言,我不认为这种增长是可持续的。”

悉尼房价创33年来最大单月涨幅,布村墨市紧随其后!专家:增速过于惊人,恐无法持续(图) - 2

(图片来源:AFR)

Driscoll表示,由于新冠疫情的不确定性仍存在,目前上涨的价格缺乏坚实的基础。“我认为我们目前还没有建立一个稳定的基础,因为经济仍不稳定,因此尘埃尚未落定。”

BIS Oxford Economics的Robert Mellor表示,悉尼和墨尔本的房市可能会比那些较小的首府城市更快失去动力。他说:“由于这些市场在上一轮繁荣中已出现快速增长,它们可能会在今年年底前失去动力。”

“但像布里斯班、珀斯及阿德莱德这样较小的首府城市可能会继续出现更强劲的增长,因为它们已经低迷了太长时间。”

还有专家担心,当前房价的增长没有得到供需基本面的支持。AMP的Shane Oliver表示:“尽管没有移民,但房价仍在上涨,这表明由于建筑业仍保持在较高水平,在某种程度上意味着可能出现长期供应过剩的情况。

“缺乏移民涌入,潜在需求将无法得到满足,这将导致再平衡过程出现。”

多数专家预计,未来几个月,房价将继续上涨,但在JobKeeper、HomeBuilder和租客保护令于3月底结束后,增速将放缓。

SQM Research的Louis Christopher表示:“今年第一季度有很多市场动能,这是不正常的,因为这通常是一个平静的季度,但也有很多刺激措施于本季度结束。因此,在下个季度,我们的房价可能不会如此疯狂的增长。”

(Joy)

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最新评论(22)
gky977
gky977 2021-04-01 回复
印鈔机一日不停止楼价就沒机会停下來,
chriszhong
chriszhong 2021-04-01 回复
经济这么差.钱哪里来的😷
风口上的猪BNE
风口上的猪BNE 2021-04-01
悉尼的house,是给穷人买的吗?
天天上
天天上 2021-04-01
印出来的
土澳居民K18gz
土澳居民K18gz 2021-04-01
印出来你也要到手 再印多与买房也没有关系 真怪 房价上涨疯了 穷人更买不起了 现在你没有100万去那里买房
平凡荣耀
平凡荣耀 2021-04-01 回复
如今的单月3%和20年前的3%不是一个当量
Jackeroo
Jackeroo 2021-04-02
20年前$40万,现在$1.1m, 乘以3%绝对值是不是一个数量级的
YaYa
YaYa 2021-04-01 回复
利息低,一年就只是少还那么一两万,但把房价抬高几十万真的是理智的做法么
猪是的念来过倒
猪是的念来过倒 2021-04-01 回复
美国的次贷危机即将在澳洲上演


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