北区Denistone East双拼别墅，5分钟内拍出$220万，破周边6个区域记录

由高端物业中介品牌ATLAS代理的一套位于悉尼北偏西 Denistone East 的 Duplex 在3月的周末拍卖中，在仅仅5分钟内，就拍出破纪录的220万澳元。

Denistone East双拼别墅破周边6区成交记录

这套五居室的房屋位于1 Richmond Street，拍卖当天吸引了11组注册买家。房屋起拍价为180万澳元，短短5分钟之内，就以220万澳元的价格成交。

该物业的代理中介ATLAS Northern District 的 Trisha Guo表示，这个成交价打破了多个记录。“这是周边6个区域（Denistone East，Denistone，Ryde，North Ryde，Eastwood，Marsfield）单砖结构的duplex首次突破200万澳元，同时也打破了在这之前，Denistone East duplex 的 最高成交记录191.5万澳元。”

这套占地面积345平方米的双拼别墅，包括5间卧室，3间卫浴，以及1个车位，由著名的建筑商Everton Buildings打造。位于2楼的豪华主卧带有私人阳台、步入式衣帽间、以及华丽的全瓷砖浴室。精致的石制厨房配有Miele燃气用具，全屋安装中央空调，门窗采用双层玻璃。

Trisha表示：“Everton Buildings的建筑团队在业内一直保持良好的口碑，以用料和细节取胜，这也是这套房能够卖出高价的原因之一。”

悉尼二手房市场无放缓迹象

如今拍卖市场异常火爆，悉尼的二手房拍卖更是屡破纪录，然而很多年轻买家花大量时间看房却还是买不到心仪的房子。Trisha建议，买家应提前做好预算和预批以规避风险，要提前做好想购入物业所在区的二手房市场功课，要尽可能的向中介了解物业的信息，综合多方面因素后合理出价。

但由于待售房屋很少、买家需求几乎史无前例地多，卖家中介有时也很难调整物业的价值。Trisha指出，现在的买家市场并不是在跟卖家中介，不是在跟业主竞争，而是在跟这个市场上很多刚需的、有预算的其他买家们竞争。所以买家自己需要考虑的是：1. 自己预算的合理范围；2. 拍场上如果错过了一套很喜欢的房子，再找到同类物业的难度和周期；3. 以怎样的价格没有拿到，你也不会后悔。

而对于目前一路飙升的悉尼房价，Trisha认为短期内不会有放缓的迹象。她透露，近期接收到的旅居国外的回流人群的咨询量是新移民的3倍，再加上本地居民的住房刚需，边境打开后，市场对二手房的需求只会增多而不会减少。

她同时预计，优质的稀缺高端房源市场将会稳定增长，即使是在去年疫情期间的表现也强劲。Trisha透露，Atlas曾代理的一套位于下北区Mosman、占地 1,792 平方米的豪宅，在2020年疫情期间依然卖出了当时的破记录价格2200万澳元。