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在悉尼买Town House如何货比三家?

2021-09-07 来源: 澳洲万邦金融 原文链接 评论0条

在悉尼买Town House如何货比三家? - 1

以上问题是我付费社群里一位朋友问的,我在想这么好的问题,不如放在公众号上,这样可以帮助更多的人,让大家看看在面临两个类似的房源时,到底该如何选择。

两个Town house都在同一区域,那如何把两者一分高下呢?

我的思考图如下;

在悉尼买Town House如何货比三家? - 2

第一看学区

孟母三迁,大部分人升级住房的原因,除了追求更好的生活,更大空间,下一步就是找一个好学校

5/185 Quarry Rd 是small road public, 一个去年刚成立的小学,目前该校还没有足够的时间去证明自己的学习成绩

2/18 Linley Way是 Ryde public,虽然不是当地最好的学校,但也是老牌学校,州的综合成绩93分。

第二看区域

Ryde council分界线是Lane cove road, 基本上右边的房子都比左边贵,Ryde最贵的几个区如putney, Tennyson point, East Ryde 基本都在右边, 左边是Medowbank, West Ryde之类的区。

在悉尼买Town House如何货比三家? - 3

2/18 Linley Way在右边, Quarry road在左边

第三看距离

2/18 Linley Way 走到Putney IGA 600 米, 小学1.5公里,2公里到比较适合家庭露营野餐的Putney Park,用的是Putney的配套

5/185 Quarry Rd走到最近的小商场 1公里,学校300米。600米走到整个Ryde设施最齐全的儿童乐园Livvi's Place Ryde。

第四看位置

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2/18 Linley Way是路冲但是静街

在悉尼买Town House如何货比三家? - 5

5/185 Quarry Rd是路冲主路。

剩下可以接着看户型,但已经比较成这样了,看户型已经没太大意义了,两者已经分出高下了。普遍人看房,尤其是投资人,一般从户型开始看,然后把这个看房顺序反过来来权重购买决策。

我最终的建议是,如果你要自住,如果你的预算最多只能到150万,那请做好准备购买5/185 Quarry Rd, 因为很有可能2/18 Linley Way将会是一场竞争激烈的战斗。

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