是梦想还是噩梦？购房日益艰难！堪培拉房价超$80万，首次置业者:攒钱得攒7年

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一份新的报告显示，堪培拉的首次置业者现在需要7年多的时间才能存下20%的存款，这突出表明，对于希望踏入大门的房产猎人来说，住房已经变得多么难以负担。

根据Domain周三发布的《首次置业报告》，在堪培拉，需要7年零1个月的时间才能攒到20%的存款。

该报告将堪培拉列为储蓄时间第二长的城市，仅次于悉尼，悉尼的买家需要8年零1个月。在过去的一年里，这两个城市的存款时间都增加了18个月。

对于单位来说，堪培拉的存款时间是三年零九个月，比去年增加了两个月。

计算的基础是一对夫妇的收入，他们在各自城市的平均收入，年龄在25至35岁之间，可以在一个标准的在线储蓄账户中保存20%的工资。这还没有考虑到购买房产所产生的任何交易费用。

20%的存款是根据每个城市的房产入门价格，或第25百分位数计算的。在堪培拉房价超$80万，首次置业者:攒钱得攒7年…，单位的价格为437,500澳元。

领域研究和经济主管Nicola Powell说，拿出押金一直是首次置业者面临的最大障碍。

鲍威尔博士说：“许多城市的要价租金处于历史高位，加上空置率低，这只会转化为租金价格的进一步上涨，使储蓄目标停滞不前。”

报告认为，建议业主将收入的30%以下用于偿还抵押贷款，以避免 “抵押贷款压力”，除了悉尼和堪培拉的入门级房屋，大多数首都和所有地区目前都低于这一门槛。

在堪培拉，一对25-34岁的夫妇的入门级房屋的抵押贷款偿还额占收入的百分比为30.7％。对于一个单位来说，它是16.2%。

照片：Megan Dingwall

鲍威尔博士补充说，这凸显了澳大利亚首都地区的房价在过去一年中上涨了多少。

“只有时间机器才能跟上这种变化的步伐，”她说。

“如果你没有爸爸妈妈的银行账户，也没有遗产或彩票中奖，买家将不得不为房子存上更长的时间，或者在现实主义的尘埃中，一个入门级单位提供一个更有预算意识的方法。”

对于最近的首套房买家凯莱-汉德（Kellee Hand）来说，爸爸妈妈的银行账户不是一个选择，她花了七年多的时间来存存款。

“我从14岁起就开始工作，几乎每份工资都存起来，希望有一天能买一套房子，”她说。

“在过去的几年里，我在全职工作，也在上大学。我非常努力地把我的财务状况搞好。”

照片：Elesa Kurtz

汉德女士最终与她的伙伴在图格朗地区购买了一栋三居室的房子，价格仅有不到80万澳元，而她的伙伴也花了很多年时间将钱装进口袋。

“进入市场只是一场噩梦，”她说。

“如果是我自己，我肯定无法攒下这么多钱。目前的市场实在是太荒谬了，这对那些试图进入市场的人来说实在是不公平。”

“我们花了好几年的时间，在为存款做准备，我们买的房子，虽然我们很喜欢，但它只是一个房子，以获得一个门......我们想在这里呆10年，然后再买我们的梦想家园。”

数据显示，希望尽早买房的首次置业者最好在贝尔科宁（Belconnen）买房，那里需要76个月的时间来储蓄存款；贡加林（Gungahlin）需要77个月，或者图格朗（Tuggeranong）需要78个月。

Aaron Lewis说：“这些地区是存钱最快的地区，我并不奇怪。鉴于那里的土地价值是可以承受的......平均房产价格通常比，比如说，内南地区更容易承受。”

同时，最短的入门级单位存款时间的地区是贝尔康宁，为38个月。其次是Woden Valley，39个月，然后是Gungahlin，40个月。

“但在整个首都，单元房的吸引力很大，因为房价和单元房的价格有很大的差别。我不会看到对房子有同样的吸引力，但它确实提供了一个更快进入房地产大门的脚，”刘易斯先生补充说。

“即使需要的时间很长，我认为这仍然是澳大利亚的伟大梦想。这是一个属于你自己的地方，这可能是一个公寓，联排别墅或独立的房子。”