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为孩子租学区房,澳华人被拉黑定金难退!质疑房东不诚信,反被指违约“搞事情”(图)

2022-08-11 来源: 艾欧 评论23条

为了让孩子挤进学区,有悉尼华人家长在Chatswood租房。交完定金后,双方却在停车位等事情上产生分歧,最终被房东拉黑。

承租人因此质疑房东,“本意不在租房,是在赚你的订金或者押金。”

而另一方面,房东却怒指对方“搞事情”,且须承担违约责任。

一时间,双方各执一词。

为孩子挤进学区,华人Chatswood租房

悉尼的张先生(化名)打算在Chatswood租房,以便孩子有机会进入好学区。上月底在社交媒体看到一则租房广告,颇觉心仪。

他告诉今日澳洲App记者,“广告上说三室两厅,还提供车位。图片看着不错,至少客厅很大。”

于是,他添加广告联系人T,约定于7月30日看房。后者自称房东,因正身处国内,故委托朋友前去协助。

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悉尼学区的租房市场,示意图(图片来源:网络)

看房后,张要求修理马桶和重新清洁,以便能在8月3日入住。在对方应允后,他决定租住其中两间卧室,租期两年。

双方商议周租$680澳元,押金为4周房租,租金月付。

“把事情搞得那么复杂,就没意思了”

看完房短短一小时后,房客便支付了定金$500澳元。次日,双方却因为车位和押金问题发生了分歧。

张向房东索要车位钥匙,被告知是“路边停车”。“前面的街或者后面的街都可以。车位不紧张,和我们居民错峰使用。”

他称,虽然当时心里不悦,确也未提出异议。

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(图片来源:供图)

接下来的一天,他向T表示,看房当日停在访客停车位时,被告知不能久停,故决定先短租两周,再视停车情况考虑长租,“我不可能带着孩子满大街找车位。”

这被房东认为是单方面毁约行为,双方因此产生矛盾。

房东在发给张的信息中称,“毕竟只为了给孩子申请个学校,把事情搞得那么复杂就没意思了。”他质疑对方“骑驴找马”,而他自己因不在悉尼,不想过多麻烦。

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不少华人对学区青睐有加(图片来源:网络)

不过,张依然坚持先行短租,并索要对方驾照和房产证,以证明其业主身份。

房东因此愈发不满。“你们现在违约,又要变成两周一付,还不交押金,没有谁会把房子租给没有支付能力的租客和信用不充分的人。”

8月2日上午,张先生夫妇被房东双双拉黑。此时,尚未到双方早先商定好的3号入住日。

张先生对此感到始料未及。他质疑房东“本意不在租房,是在赚你的订金或者押金”。

他说,“一旦现金到手,他会用各种手段让你违约。”

房东反呛“搞事情”,“违约放弃承租”

针对此次纠纷,记者尝试复查该租房广告中关于停车位的表述时,发现其街道名称已改,联系人也从“T”改为“Y”,但电话号码仍与张提供的一致。

新的这份广告显示,物业包含车库整租。不过,并无法确定这处房屋与前一版广告是否为同一处。

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(图片来源:网络)

对于车位“纷争”,房东T告诉记者,“我最开始就没说有车位。”

关于拉黑张先生夫妇二人且不退定金,他认为是对方“违约放弃承租”。“在约定的时间内,没有缴纳一个月的定金和一个月的租金,所以协议自动终止。”

“我们一直追问他什么时候来,已经星期二(8月2日)下午4点了,都没得到他们答复。”

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T认为对方在“搞事情”,他更怀疑张先生在入住前找到了更合适的物业。“纠缠”在车位问题,是在找借口拿回定金,以“全身而退”。

他否认张先生上文的指控,并反问称,“如果我不想租给他们,我花这个人力、物力、财力修马桶做什么?”

不过,对于租房广告上地址和联系人信息修改一事,截至发稿前,T未予回应。

房客:“他把我们拉黑,怎么交押金?”

房东T的陈述同样未获张先生认同。

他向记者强调,前一版广告中确有写明提供车位。

之所以未按时交押金,是因为被对方拉黑。“说好的3号入住,2号上午拉黑我们,都没等到下午,怎么给他交押金?”

“我只是跟他商量停车位的事,并没有说不租,哪来的放弃承租?她拉黑我当天晚上才匆匆忙忙找到房子,这是事实。”

张先生希望将此事分享出来,提醒在澳华人租房时最好通过正规中介,且付定金前要确认租房细节,防止定金“打水漂”。

对于此次学区房租房纠纷,您认为哪一方较为占理?欢迎在评论区留言分享。

(记者 艾欧)

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最新评论(23)
Leo99999
Leo99999 2022-08-11 回复
曝光封杀他,应该做一个平台专门曝光坑人的
Luckl
Luckl 2022-08-12
这是房东的骗局 停车位应该是在物业内而不是马路上 如路边停车位应不可写在租房的合约内 谁都可停 而且没有保证的🤐房租的差价就不是一点的 房东想暗租逃税 吃亏了房客 这是没有保障的 不要贪小便宜吃大亏 去中介租
Nabuas
Nabuas 2022-08-12
支持,太支持了。真不理解这些房东,这么急着要钱,修马桶不是你们应该的吗?你觉的房客不可靠为什么还要拉住他呢,知道人家没能力为什么还要卡人家钱不放呢?找下一家不就完了?自找麻烦
劫后之劼
劫后之劼 2022-08-11 回复
就有那么一批伤尽天良的华人,专门做着坑蒙拐骗的勾当
Nabuas
Nabuas 2022-08-12
我们也出租过房子,碰到这种事,第一时间应该还清人家的钱,再找下一个租客呗,为什么弄的那么复杂?
土澳居民topatz
土澳居民topatz 2022-08-12 回复
很多人不知道,收取定金是非法的。很多年前,我看中一套房子,交给中介一周房租作为定金,过了几天,我改变主意,不准备租了,打电话给中介,人家马上把650元全退给我。我当时非常感激,后来知道,定金是非法的。
Luckl
Luckl 2022-08-12
这人是私租 你通过中介当然有保障 私租的人 不知有多坏 各种方式都想出来多赚点钱 因为不用交稅 房子内的厕所 厨房想修都难🤐🤐🤐 特别华人房东
Ethan Star
Ethan Star 2022-08-12
这个和你情况一样吗?这个是狗咬狗一嘴猫,租就租正规中介管理的房子,出租自己的房子也是交给中介,双方都想省那么一点钱,不按规矩办事,麻烦自然会产生。
J F
J F 2022-08-13
收取定金是合法的,但是必须有正规收据,如果无正当理由改变主意,是不退的,可以去跟政府公平交易厅查询
咪哆Die
咪哆Die 2022-08-11 回复
现在租房还有先租两周的说法吗😂?一般都是一年起吧,最少也是半年。说实话,在客观位置看,更像是租客为了办理孩子入学零时弄一个租赁合同,所以租期越短越好
yyymanyyy
yyymanyyy 2022-08-12
学校也不是傻的吧?两周的合同不会起疑吗?过一个月再来问你要居住证明怎么办?
霹雳贝贝
霹雳贝贝 2022-08-11
两周能做好地址证明办好入学?不太可能吧
J F
J F 2022-08-13
我也感觉是租客为了办理孩子入学弄的,所以二周二周弄,等入学弄好了就不租了
jeson
jeson 2022-08-11 回复
是的 澳洲真的有一些黑心的华人 专门坑华人! 我就被我老板欠了4万多 !现在还在打官司!他说他是公司欠我钱 不是他欠我钱!然后私下十分嚣张的叫我去告他公司! 说告公司大不了破产再开一个!😂
yyymanyyy
yyymanyyy 2022-08-12
你老板是他公司的director,而你是他公司的雇员吗?如果答案是肯定的,那他就有个人义务偿还你。
游客A
游客A 2022-08-12
破产了不能再开了吧


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