华人区上榜！悉尼多地业主被迫降价卖房，平均降幅超$10万（组图）

《悉尼晨锋报》8月25日报道称，澳洲房市表现低迷，不少悉尼业主被迫降价卖房，降价幅度也达到了近3年来的最高水平。

Domain的统计数据显示，在截至今年7月的3个月内，悉尼独栋屋的平均售价下调了6.7%，降幅创2019年9月以来的最高值。

悉尼目前的房屋中位价为155万澳元左右，这也意味着，一套独立屋会在指导价的基础上降价近10.4万澳元。

与此同时，悉尼公寓平均降价6.5%售出，达2020年第二季度来新高。悉尼目前的公寓中位价为79.1万澳元，这意味着，一套公寓会在指导价的基础上降价超5万澳元。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

Domain的Nicola Powell表示，降价幅度最高的城区是内西区、北岸、东区、北海滩和内城区。她预计，未来几个月将有更多城区的卖家降价卖房。

在悉尼内西区，Marrickville、Sydenham和Petersham平均降价11.2%。而华人聚居区Ashfield、Strathfield、Leichhardt和Balmain则平均降价超8%。

除此之外，Lane Cove和华人区Chatswood的降价幅度也很高，平均降价9.5%。北悉尼和Mosman平均降价8.3%，Hornsby平均降价7.9%。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

OH Property Group的Henny Stier表示，B级和C级房产的降价幅度最高，但购买力的下降意味着更多买家在买房时不得不做出妥协。

RateMyAgent的另一份数据也显示，随着房价的下跌，卖家的满意度也在下降。在上季度，售价达到预期或超出预期的卖家有所减少。 

*据2021年澳洲人口普查数据显示，Chatswood和Ashfield华人居民占当地人口总数的42.4%和22.1%，华人数量在当地排第一。

（Joy）