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买家开始活跃,澳洲拍卖清空率上升!(组图)

2022-10-10 来源: 澳洲地产博士 原文链接 评论6条

据《澳洲金融评论报》报道,虽然春季房屋拍卖数量有所上升,但上周全澳的清空率是5月以来最高的,因有更多逢低买入的买家在寻机会。

CoreLogic的数据显示,上周的拍卖初步清空率为63.4%,这是连续第六周保持在60%以上的。与前一周相比,拍卖房屋的数量增加11.2%,达到1799套。

上周,悉尼的拍卖清空率达到61.3%,墨尔本的达到66.1%,两个主要首府城市的初步清空率略有上升。

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SQM Research资深分析师Louis Christopher表示,尽管房市仍在调整阶段,但清空率显然已在7月触底。我预计,接下来春季房市的会比我们最初担心的情况稍好一些。

市场仍会疲软,但那些寻找时机的买家更多地相信,房市将于圣诞节前触底,想以一个好价格买入。在这轮低迷中,房价大约下跌8%至15%。

上周,澳联储将官方现金利率上调25个基点,至2.6%,增幅低于预期。加息周期结束在望,这将提振购房者的信心。

在悉尼的内西区,一套位于5 Arthur St Balmain的翻新四居室别墅,指导价为350万澳元。在上市一周后,以400万澳元的价格售出,最后买家是三个置换房的买家之一。

该房屋中介Adrian说,这三位潜在买家都要求六个月交割时间,这是正常期限的两倍。

在市场低迷中,这些置换房的买家需要更多的时间来出售自己的房产。

这有一个连锁效应,这意味着买家,如5 Arthur的房主不得不推迟下次买房。

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在悉尼的其他地方,一套位于19 Beaconsfield Road Chatswood的四居室别墅以353万澳元售出,超出其保留价345万澳元,有六组买家竞拍。

该房屋中介表示,拍卖竞争很激烈,这是一套位置佳的双层砖房别墅,有个超大的后院。房屋经过翻新,或状况良好的仍有买家愿意竞争。

在墨尔本,位于183 South Rd Brighton East的一套四居室别墅以371万澳元售出。其指导价为370万至400万澳元,但刚上市的指导价为350万澳元。

房屋中介Alex表示,在拍卖中有20多组人竞标,最终买家是一个有两年幼小孩的家庭,这他们首次看房。

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另一套位于 70 Hillview Ave Mt Waverley的四居室别墅,面积为705平米,以超过其保留价19万澳元售出。有六组买家竞争,拍卖起价为110万澳元,最终以139万澳元拍出。

著名买家中介Emma说,在高端房市,有些房屋是在拍卖前就售出。有的买家认为目前房市倾向于他们,在拍卖会上不竞拍,试图等拍卖完再买。

但房市并没有跌入悬崖,这确实是一个很大的误解。指导价通常情况下,是准确的。

CoreLogic的数据显示,在较小的城市中,阿德莱德是最繁忙的,初步清空率达到69.7%,堪培拉的清空率为70.9%,而布里斯班则降至49.4%。

关键词: 房市房产拍卖
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最新评论(6)
土澳居民Y4PzS
土澳居民Y4PzS 2022-10-11 回复
😀😀
一树合欢
一树合欢 2022-10-11 回复
房价一有点下跌,买家就开始蠢蠢欲动了。
jill无极
jill无极 2022-10-11 回复
拍卖的价格都挺好,超指导价很多,卖家要乐开花了。
tim
tim 2022-10-11 回复
市场低迷也看在哪的市场,一些地区一直就很火热,波动不会很大。
肉菌
肉菌 2022-10-11 回复
听说明年房价会大跌?再看看局势,不着急。
悉尼帅哥
悉尼帅哥 2022-10-11
明年会涨。


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