全澳拍卖活动见涨，清空率近七成！悉尼内西超奢府邸$1200万拍出，荣获销售桂冠（组图）

Capital City Auction Statistics首府城市拍卖清空率

上周，全澳共拍卖2,393套房屋，与前一周的1,846套相比上涨了29.6%，不过，与去年的3,386相比仍低了29.3%。

在收集到1,929套的结果中，各大首府城市有69.7%的拍卖成功，与前一周相比有所下降，当时的清空率为70.8%（后下调为67.2%），是自2022年3月13日当周以来最高的拍卖清空率。去年这个时候，共有70.9%的拍卖成功。

上周悉尼共举行851场拍卖，与前一周的686相比上升了24.1%，不过与去年同期的1,202相比下降了29.2%。

在收集到的691个结果中，有71.8%的拍卖成功，与前一周的78.0%（后下调为71.9%）相比下降了6.2%。

在悉尼的各个城区中，Inner South West的表现最佳，清空率为79.3%；Inner West排名第二，清空率为78.5%；City and Inner South排名第三，清空率为76.8%。

上周墨尔共拍卖1,125套房屋，相较于上周录得的814套出现38.2%的上升。

在迄今为止收集到的966个结果中，有68.2%是成功的，相较于上一周的67.7%（后下调为65.6%）上升50个基点。

去年同期，该市共拍卖了1,574套房屋，有67.6%报告了成功的结果。

在墨尔本的各个城区中，Outer East以79.7%的清空率位列第一；South East排名第二，清空率为78.4%；Inner East排名第三，清空率为78.3%。

堪培拉

堪培拉举办了138场拍卖会，初步清空率为59.8%。

布里斯班

布里斯班是小型首府城市中最繁忙的拍卖市场，共有145套房屋被拍卖，初步清空率为64.8%。

阿德莱德

阿德莱德共举办123场拍卖，初步清盘率为88.6%，为小型首府城市中最高。

珀斯

上周在珀斯举行了8场拍卖，在收集到的4个结果中，有2场拍卖成功。

塔斯马尼亚

塔州共举办3场拍卖会，在收集到的1个结果中，没有拍卖成功。

Capital City Properties Listed For Sale首府城市待售房源

在截至2月26日的四周内，澳洲首府城市共有82,337套待售物业，其中24,658套是新上市的房源。

该周期内，新房源数量排名第一的是墨尔本，新上市7,507套房产，待售房源共计26,478套。

悉尼排名第二，有6,326套新房源上市，总数达到20,522套。

珀斯紧随其后，有4,038套新房源上市，总数来到13,132套的水平。

Capital City Properties Listed For Rent首府城市待租房源

待租房源方面，在截至2月26日的四周内，澳洲首府城市共有73,423套物业可供出租，其中34,489套为新上市的房源。

该周期内，新的租赁房源数量排名第一的是悉尼，达到12,637套，可供出租的房源共计27,956套。

墨尔本紧随其后，有10,982套新房源上市，总待租房源数达到23,228套。

布里斯班排名第三，有4,539套新租赁房源上市，总数为9,390套。

Top 2 Sales全澳销售排行榜

新州

上周的销售冠军花落新州，一套位于Chiswick的五居室公寓以1200万澳元的价格售出。

这座宏伟崇高的海滨住宅拥有令人惊叹的东北朝向，坐落在一个僻静的死胡同里，日夜都享有美丽的海景。

该豪宅由知名设计师设计，采用高级的双砖/混凝土结构，为买家打造一栋属于自己的豪华府邸。

该房产地理位置优越，去往城市巴士和Chiswick Village只需几分钟步行。

首都领地

维州

昆州

西澳

西澳

南澳

北领地

塔州

- 今日互动 -

“由于卖家逐渐看清房市形势，越来越愿意就接受较低的报价，再加上新州政府的印花税改政策为首次置业者带来利好，越来越多的买家开始进入市场。

来自SQM Research的Louis Christopher表示，房租不断上行以及购房条件的改善促进了买家数量上升。与去年12月份相比，如今的市场更有利于买家购房。

不过，Christopher警告称，由于利率仍在上涨，一旦现金利率超过4%，住房市场可能会减弱，房价将继续下降8%。

“我们要为房市可能出现的情况做好准备，潜在买家不要误认为市场即将转好，因为利率的上升仍将给市场带来更大影响。”