堪培拉租房空置率上升超过2%，与全国趋势背道而驰！租房市场持续紧缩（图）

根据3月11日发布的PropTrack市场洞察力报告，堪培拉的租赁空置率与全国趋势相反，在2月份上升到2%以上。

该报告发现，堪培拉2月份的空置率比上月上升了0.02个百分点，达到2.09%。达尔文为2.53%，是澳大利亚唯一一个2月份空置率超过2%的首府城市。

然而，与堪培拉不同的是，达尔文的租金空置率按月下降了0.27个百分点。堪培拉也是2020年3月空置率超过大流行前水平的唯一市场，上升74%。

珀斯的租金空置率仅为0.85%，是澳大利亚所有首都城市中最低的，其次是阿德莱德（0.92）、霍巴特（1.28）、布里斯班（1.30）、墨尔本（1.41）和悉尼（1.70）。

阿德莱德和珀斯的可租房源最少--目前只有不到1%的出租房源。珀斯的空置率现在比大流行前的水平低70%。

悉尼和墨尔本的租房市场在过去的一年里，随着大流行之后市中心需求的恢复，已经大大收紧了。

墨尔本的租房空置率已经下降了一半以上，2月份下降了1.8个百分点至1.4%。悉尼的空置率下降了1.0个百分点，现在是1.7%。

PropTrack报告称，在全国范围内，在各省会城市和地区，2月份的租金空置率进一步下降，下降0.1个百分点至1.47%。

目前，全国租房空置率是大流行之前的一半，是2018年底以来的最低水平，反映了澳大利亚各地租房的稀缺程度。

PropTrack报告的主要发现包括：对租房的强劲需求继续推动空置率降低，价格上涨。

全国几乎所有地区的租金空置率都低于2%--这意味着所有出租房产中只有不到2%可供出租。

空置率低于百分之二，说明条件极其紧张。在过去的一年里，租金空置率已经明显下降，下降了0.6个百分点。

这是自2021年初以来的趋势的延续。现在的租金空置率是大流行前水平的一半，最大的首都都处于2018年以来的最低水平。

由于对租房的需求预计将保持强劲，在未来几个月内，租户没有缓和的余地。

这些租赁市场条件意味着租金价格将在整个2023年继续强劲增长。

全国各地的租户的经济压力将在2023年的剩余时间内加剧。