悉尼多个华人区租金暴涨!Zetland成“重灾区”,众多租客不堪重负,纷纷“外逃”(组图)
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澳洲七号台新闻3月24日报道,悉尼租房危机不断升级,一华人区的公寓租金暴涨70%。
报道中称,华人区Zetland所在的内城区,目前在悉尼租金涨幅排行榜中排名第二,许多不堪重负的租客选择离开。
许多Zetland的租客在社交媒体发帖吐槽,其中一人表示,他的周租金从680澳元涨到了1150澳元,“涨幅达到了70%,我想尝试与之抗衡,但不知道这是否有意义?”
CoreLogic的Tim Lawless表示:“一年内租金上涨70%很不常见,但也不是不会发生。不仅仅是Zetland,许多内城区公寓市场都出现了这种现象。”
另一名租客表示,几周前,她从Zetland搬到了Leichhardt,此前她的周租金上涨了40%(300澳元)。
她说:“过去8年我们一直住在Zetland,我们是幸运的,因为很快就租到了下一套房,但我很同情那里的每一个人。”
(图片来源:澳洲七号台新闻)
一名在Zetland生活了3年的单亲家长表示,每周300澳元的增长使“她不堪重负”。她说:“我很失望,租房市场真的太荒谬了,人们的出价比要价高得多。”
尽管如此,Zetland并不是悉尼租金涨幅最高的地区。
CoreLogic的数据显示,在悉尼年均租金涨幅最高的50个地区中,Zetland所在的内城区排名第二,平均每周上涨约24%,即每周166澳元。
截至2023年2月,Botany的公寓年均租金涨幅最高,为25%,即平均每周151澳元。
在整个悉尼,公寓的年均租金涨幅为每周91澳元,独立屋的年均涨幅为每周61澳元。
Lawless表示:“这完全是受到了供需的影响,通常情况下,你不会看到租赁市场随着利率的变化而单独波动。”
自澳联储开始加息以来,贷款50万澳元的房东,每月平均要多还约900澳元。“租金每月上涨约390澳元,如果供需之间有更好的平衡,房东根本无法涨租。”
(图片来源:澳洲七号台新闻)
悉尼租金上涨的城区
CoreLogic的数据显示,在年均租金涨幅最高的10个城区,9个是公寓市场,Canterbury的独立屋租金涨幅最高。
去年,Botany的公寓租金上涨了25%,平均每周上涨151澳元。同期,悉尼内城区公寓租金上涨了24%,平均每周增长166澳元。
Kogarah和Rockdale的的公寓租金上涨了23%,平均每周上涨111澳元。
Strathfield、Burwood和Ashfield的的公寓租金上涨了21%,平均每周上涨101澳元。Hurstville的公寓租金上涨了21%,平均每周上涨96澳元。
Marrickville、Sydenham和Petersham上涨了20%,平均每周上涨100澳元。
东区的公寓租金上涨20%,平均每周上涨130澳元。
Auburn的公寓租金上涨了19%,平均每周上涨96澳元。Canterbury的公寓租金上涨了18%,平均每周上涨71澳元。
Canterbury的独立屋租金上涨了18%,平均每周上涨115澳元。
*据2021年澳洲人口普查数据显示,Zetland、Burwood、Ashfield和Hurstville华人居民占当地人口总数的32.8%、48.3%、22.1%和47.1%,华人数量在当地排第一。
(Joy)