新州这些地区的房价将在5年内翻倍！租金上涨成购房主因，5年后仅有50地房价低于$70万（图）

《每日电讯报》5月15日报道称，如果房价维持近年来的上涨趋势，新州地区的购房者在未来五年内平均需要花费100万澳元购置房产，而在一些受欢迎的偏远地区，房产价格可能会更高。

根据PropTrack的数据显示，如果房价的涨幅与过去5年相同，Byron Bay及其附近的Casuarina和Suffolk Park的住宅均价将超过270万澳元。

纽卡斯尔、卧龙岗和南海岸也将拥有许多平均住宅价格超过200万澳元的城区，这是现在房价的两倍，包括Thirroul、Hamilton South、Caves Beach、Gerringong和Kiama。

PropTrack经济学家Angus Moore表示，偏远地区房地产价值将受到租金上涨和首府城市居民大量涌入更远的偏远地区中心的推动。他说，在新冠疫情爆发初期，外流人数有所增加，虽然从那以后大城市的人口外流没有那么强烈，但这种趋势在很大程度上仍在继续。

（图片来源：《每日电讯报》）

Hotspotting房地产研究组的负责人Terry Ryder表示，许多因素推动较小的偏远地区出现“积极的市场指标”。

他指出租金上涨是促进更多人购房的关键因素，并表示：“主要城市房价的趋势近期有所改善，加上小城市和偏远地区持续强劲的表现，这些趋势会导致2023年全国大部分主要市场的房价可能会上涨。”

PropTrack的价格模型分析了过去5年的房价走势，并将同样的上涨趋势投射到未来。根据这个预测，到了2028年，新州只有50个偏远地区的住宅价格仍有可能低于70万澳元，其中包括受洪水影响的地区，如Lismore以及新州远西部和中西部的城镇，如Broken Hill和Cobar。

除了悉尼以外，新州最昂贵的城区将是南部高地的Burradoo，这是名人和其他有钱的悉尼居民购买豪华小屋以度过周末的热门位置。

根据PropTrack的预测，该城区目前的房产中位价为280万澳元，如果按照过去的房价走势，该地区的房产中位价将在2028年达到519万澳元。