维州“超级城区”榜单揭晓！墨尔本房市复苏势头强劲，房屋销量和挂牌量激增（组图）

据RealEstate网站9月19日报道称，房产专家表示，墨尔本的房产市场正处于“全国复苏”的前沿，房屋销量和新挂牌量迅速上升。

最新的Hotspotting价格预测指数显示，维州有23个地区被确定为今春全澳值得关注的“超级”（supercharged）城区。

报告显示，大墨尔本地区势头强劲，58个被评估的城区经历了销售活动的增长，而上一季度仅有12个。

（图片来源：RealEstate）

Hotspotting创始人Terry Ryder说，复苏趋势在各首府城市“相当普遍”，但墨尔本和布里斯班“最引人注目”。

他说：“这两个城市已经（从最疲软的两个市场）转为实际表现出相当强劲的势头。墨尔本无疑走在了我们所说的全国性复苏的前列。”

“我们将大墨尔本地区称为复苏市场，在过去的18个月里，该地区的销售活动一直呈下降趋势。”他说，“它已经发生了翻转，并且在许多情况下出现了明显的好转，而不仅仅是小程度的复苏。”

（图片来源：RealEstate）

“人们已经适应了利率上调的新常态；人们已经调整好了自己的算盘，想好了自己能做什么，并继续向前进。”

墨尔本的总挂牌量（即目前可供出售的房屋）也比过去10年的平均水平高出约10%。

Moore补充说，这表明目前市场上有“一定数量”的房源供买家选择。

（图片来源：RealEstate）

维州“超级”城区（城区-房型-中位房价）

• Armstrong Creek – 独栋屋 – $700,000

• Balwyn – 独栋屋 & 单元房 – $2.82m, $965,000

• Bayswater North – 独栋屋 – $835,000

• Botanic Ridge – 独栋屋 – $920,000

• Box Hill – 独栋屋 & 单元房 – $1.64m, $485,000

• Brookfield – 独栋屋 – $565,000

• Charlemont – 独栋屋 – $630,000

• Clayton – 独栋屋 & 单元房 – $1.23m, $735,000

• Collingwood – 独栋屋 & 单元房 – $1.24m, $635,000

• Docklands – 单元房 – $645,000

• Doveton – 独栋屋 – $590,000

• Echuca – 独栋屋 – $570,000

• Hawthorn East – 独栋屋 & 单元房 – $2.425m, $670,000

• Kurunjang – 独栋屋 – $530,000

• Kyneton – 独栋屋 – $895,000

• Melbourne CBD – 单元房 – $415,000

• Mooroolbark –独栋屋 – $830,000

• Mordialloc – 独栋屋 – $1.34m

• Officer – 独栋屋 – $700,000

• Richmond – 独栋屋 & 单元房 – $1.395m, $595,000

• Sorrento – 独栋屋 – $2.2m

• Weir Views – 独栋屋 – $570,000

• West Melbourne – 单元房 – $495,000

（Supercharged城区=显示出最强劲增长模式的地方；根据Hotspotting的说法，即最有可能实现未来价格增长的地方）

（Rayyan）