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悉尼滨海住宅$2200万售出,城区记录被打破!距离CBD仅8公里,这一海港小区正成为千万房产聚集地...(组图)

2023-09-23 来源: RealEstate 原文链接 评论5条

据RealEstate网站9月23日报道称,Longueville这个临港的悉尼小城区,首次突破了2000万澳元的住宅销售大关,而且随着财力雄厚的外地买家将目光投向该城区,而不是Mosman和Hunters Hill,更多的高额销售正在到来。

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Longueville的房产交易创造了新的城区记录。(图片来源:RealEstate)

本周,位于Arabella St的一栋深度临水(deep waterfront)住宅,在意向表达活动截止日期前以超过2200万澳元的价格售出,刷新了城区的纪录。

来自Standen Estate Agents的Tavis Standen负责出售这栋Arabella St住宅。

他说长期以来,Longueville一直被视为北部的Point Piper,但他现在看到的是来自北岸上下游和东部城区,预算在1000万澳元以上的买家,他们都在寻求便利,以及可以看到海港大桥美景的房产。

他说:“我们从未有过这么多现金充裕、准备购买的买家,他们正在以便利性来交易大片土地,我们看到他们来自非传统地区,如上北岸。”

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就连厨房也能看到美景。(图片来源:RealEstate)

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价值2200万澳元的景观。(图片来源:RealEstate)

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卧室的景色也很不错。(图片来源:RealEstate)

Tavis甚至有一套即将推出的公寓,他预计售价将超过1000万澳元,需求就是如此旺盛。Longueville只有不到750栋房屋和15个单元房。

据报道,Longueville的城区记录是1350万澳元,直到今年5月,Kenneth St 22号的房产以1925万澳元的价格售出,才引起了当地人的注意。

根据PropTrack的数据,该城区的中位房价为531万澳元,房主平均持有房产的时间为18.5年,比北岸其他任何地方都长。

在过去的4周里,已经有接近1300万澳元到2200多万澳元的房产售出。

其中之一为Kenneth St 83号,该房产以大约1300万澳元的价格售出,而位于Lucretia Ave 62a号的一栋深水区域住宅,则以大约1800万澳元的价格售出。另外,Poole St一栋位于2061平方米地块上,经过翻新的历史悠久房屋,以大约1900万澳元的价格售出,所有这些都是通过McGrath Lane Cove售出的。

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位于Longueville的Arabella St(图片来源:RealEstate)

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(图片来源:RealEstate)

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深度临水住宅(图片来源:RealEstate)

McGrath的Sam Lloyd拒绝透露或证实这些销售数字,但他确实说Longueville的价值被低估了,半岛上有很多有价值的房产,如果进行交易,价格会远远超过1000万澳元。

他说:“这是一个非常安静的中心城区,拥有城市景观,我们看到来自Killara,甚至Strathfield的买家正在寻找这里的房产。”

新挂牌的房产可能会挑战新纪录。据报道,位于Lucretia Ave 28号的房产指导价为2000万至2200万澳元,将于10月份拍卖。

Belle Property Lane Cove的中介Simon Harrison说,这是他见过的最令人惊叹的房子,其空间、平面布局和4车位车库都令人叹为观止。

他说:“Longueville正成为下北岸买家的真正选择,这里不像Mosman那么繁忙,拥有海港边的生活方式,Lane Cove的新商店和餐馆也提升了该地区的档次。”

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Lucretia Ave 28号(图片来源:RealEstate)

还有名为“Otahki”的房产,这座位于4400平方米地块、拥有9间卧室的海滨庄园标价约5000万澳元。按照这个价格,它将成为悉尼海港大桥以西最昂贵的房产。

佳士得国际拍卖行(Christie’s International)的Ken Jacobs说,Longueville正在迎头赶上,其房产价值正在重新调整。

他补充说,来自海外、下北岸和东部城区的买家,都在关注位于Poole St的Otahki,这里有游泳池、码头、船库和世界一流的设计。

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名为“Otahki”的房产(图片来源:RealEstate)

他说:“这将为Longueville树立一个新的标杆,这是一座非凡的建筑。”

根据PropTrack的数据,Longueville的中位房价为529.25万澳元。在过去的12个月中,有18栋房屋成交,中位价下降了21.4%。

根据2016年的人口普查,仅有2020名居民居住在Longueville,该地位于悉尼CBD以西北8公里处的Lane Cove地方政府辖区内。

(Rayyan)


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最新评论(5)
宝妮叫做李斯茗
宝妮叫做李斯茗 2023-09-24 回复
景色超美
Ankina
Ankina 2023-09-24 回复
Longueville的房价真是爆表了!这么小的区域都能有这么高的房价,简直是穷人的噩梦
淋淋小妞
淋淋小妞 2023-09-24 回复
这个区不是被低估,是一般人住不起所以没考虑
开花的果
开花的果 2023-09-24 回复
好奇这种水景房,家门口能钓鱼吗
沫沫
沫沫 2023-09-24 回复
人少又全是豪宅,普通人没戏了...


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