突发！澳币疯了，加息又来了！澳洲热议：只有PR和公民才能买房！珀斯房价破纪录，这些区涨疯了（组图）

今日话题

近日

澳币迎来疯涨

再次突破之前罕见的数字

今早，澳币兑人民币汇率飙升了

此外，

澳洲关于房子的议论又走上风口浪尖...

澳政客呼吁只有澳洲PR和公民

才能买房引起全网热议

同时

珀斯房价中位数破70万这些区涨疯了

01

不等澳联储“官宣”，ANZ及ING相继宣布加息

作为澳洲的央行，澳联储每次宣布加息或降息后，四大行等各大银行才会相继跟进。然而这次却有些事出反常。

与此同时，澳元汇率最近两天也大涨。截至发稿时，澳元兑人民币汇率为1:4.75。

《每日电讯报》11月3日报道，在澳联储预计再次加息的前几天，澳洲两家大银行率先相继上调利率。

澳洲第四大银行澳新银行（ANZ）周五将其针对自住者和投资者的最长五年期固定利率上调了0.35%。

ING也紧随其后，将其新客户浮动利率上调了0.08%，并将自住者的固定房贷利率上调了0.4%。

澳联储董事会将于下周二召开会议，四大银行均预测澳联储将在这次会议宣布加息，抵押贷款持有人将面临进一步压力。

如果加息0.25%，背负平均50万澳元住房贷款的借款人，月供将增加76澳元。

Tindall表示，加息将使澳洲的现金利率达到10年来的最高水平，给抵押贷款持有人带来进一步的压力。

澳联储在过去四个月中一直按兵不动，上一次加息是在六月份。

但如果再上调0.25%，官方现金利率将升至4.35%。

美联储连续第二次政策会议上决定不加息，虽表示保留了在必要时再次采取行动的选择，但主席鲍威尔暗示美国40年来最为激进的收紧周期可能已经结束，澳元汇率随后大涨。

如果下周二澳洲选择加息，会更加起飞。

02

禁止临签买房，只有PR和公民才能买

自从澳联储开始连续加息以后，澳洲房价开始持续下跌，虽然贷款同样变得更加难以申请还贷金额也开始增加，但是房价下跌还是让不少人看到了买房的希望，有不少澳洲人都想要抄底买入。

但是，大量移民进入以后情况发生了变化。

近日，澳洲一国党领袖宝琳·汉森表示，移民确实可以支撑经济，但使澳人面临严重的住房危机。

于是她认为，政府应该限制临时签证在澳洲的购房资格，澳洲的房产应该只允许PR和澳洲公民购买。

韩森认为，造成现在澳洲住房危机的根本原因就是临时签证买走了大量澳洲房产，让本地人无法竞争。

这个说法其实得到了不少人的支持，大批移民进入确实也让很多澳洲民众感到不满，原因不外乎以下几点：

1、移民进入过多推高了房价和租金；

2、移民进入间接刺激了澳洲消费，让通货膨胀得不到控制；

3、移民过多进入对城市基础设施造成压力！

公共事务研究所的研究发现，60%的受访者同意“澳洲应该暂时停止接收新移民，直到学校、道路、医院和住房等更多经济和社会基础设施建成”。

同时，民调数据也显示，超过半数澳洲人都认为，澳洲应该效仿美国和加拿大那样，限制外国人买房。

03

珀斯房价中位数破70万，这些区涨疯了

今年年内，珀斯房价一飞冲天，增长速度稳居全国第一。

最近，珀斯独立房中间价更是升至713,811澳元，比去年上涨10%，创造了新的历史纪录！

据CoreLogic报告称，在过去的一个季度里，全澳中位价增长1.9%，年度中位价增长了5.1%，而珀斯的房价上涨了3%，年度变化为10.4%，是其他首府城市的两倍。

数据显示，珀斯地区独立房价格上涨最为显著的地区是Parmelia，年度涨幅高达20.8%，排名第二的是Bullsbrook，涨幅为20.7%。

在公寓方面，珀斯和阿德莱德的涨幅最为显著，季度涨幅为3.3%，年度涨幅为4.2%，目前，中位价为379,347澳元。

Herron Todd White的主管Chris Hinchliffe表示，去年，首次购房者可以以不到70万澳元的价格在Joondalup附近的Edgewater湖畔区购买一套四卧两卫的房子，但现在，同样的价格只能买到三卧一卫。

但值得一提的是，并不是所有的郊区房价都在上涨。

比如，Ascot的房价下跌了23%，中位价降至612,500澳元。West Leederville、East Perth、North Coogee和Subiaco的房价也出现了下跌。

CoreLogic的数据显示，目前珀斯有10,555处待售房产，比去年同期减少了31.5%。

今日结语

看来加息是板上钉钉了

房奴们又迎来一波暴击

澳洲住房危机加剧

毫不意外的

这次的锅又甩到了移民的身上

一旦颁布新的购房政策

将给在澳华人带来非常大的不便

关于这件事大家怎么看呢

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