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澳租房空置率降至历史最低!租客受重大打击,无奈加价争房(组图)

2023-11-10 来源: RealEstate 原文链接 评论7条

最新的PropTrack数据显示,全澳租房空置率在10月份降至创纪录的1.02%,环比下降了0.06个百分点。

澳租房空置率降至历史最低!租客受重大打击,无奈加价争房(组图) - 1

(图片来源:RealEstate)

据RealEstate网站报道,由于住房建设跟不上海外移民涌入澳洲的速度,租金危机进一步加剧。这对租户来说又是一次打击,他们已经看到每周租金在生活成本危机中上涨,或者因为投资者出售房产并退出市场而被迫搬家。

PropTrack的高级经济学家Anne Flaherty表示,上个月租户面临的条件更加严峻,空置的租赁物业比例降至有记录以来的最低水平。她说道,“全澳空置率已持续下降超过3年,这一趋势在强劲的人口增长和新房供应放缓的背景下,看起来很可能会继续。”

澳租房空置率降至历史最低!租客受重大打击,无奈加价争房(组图) - 2

(图片来源:RealEstate)

“墨尔本和悉尼在过去12个月中可租赁房源的减少幅度最大,空置率分别下降了0.55个和0.35个百分点。”悉尼的租赁条件在10月份进一步恶化,空置率下滑了0.08个百分点,降至创纪录的1.11%。

在悉尼,房地产中介BresicWhitney看到了超出正常水平的租户询问。BresicWhitney物业管理部门负责人Chantelle Collin表示,租赁市场对房东和租户都存在持续的挑战。

“供应不足是租赁市场的主要挑战,也是悉尼市中心租户担忧可负担性的驱动因素。”“然而,收益率对潜在投资者来说又变得更有吸引力。”

Collin表示,提高的收益率可能会吸引更多投资者进入市场,这将为租户带来更多的租赁住房供应。阿德莱德继续保持全国空置率最低的城市,为0.67%,而达尔文的空置率最高,为2.47%。

澳租房空置率降至历史最低!租客受重大打击,无奈加价争房(组图) - 3

(图片来源:RealEstate)

墨尔本和霍巴特的租房空置率分别降至1.09%和1.21%。珀斯和布里斯班的空置率均低于1%,分别为0.87%和0.7%。尽管可租赁房屋数量在减少,但每周租金却在增加。

realestate.com.au网站记录的今年第三季度末全国中位数每周公布租金为每周550澳元,环比增长了3.8%,同比增长了14.6%。房源变得如此难找,以至于一些租户已提出支付超出要价的租金以确保能租到房子。

(Gina)

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最新评论(7)
andy1983
andy1983 2023-11-11 回复
房子供应达不到需求,还有外来买家,几个人为了一套房加价,搞到最后打起来,何必呢? 政府对移民每年的数量没有控制。 导致这一戏剧性的场面发生,怪谁呢?
Cris兜兜
Cris兜兜 2023-11-10 回复
房源越来越少,租金却一直在涨。真是让人焦虑不安
滨爷要做学霸
滨爷要做学霸 2023-11-10 回复
看来选择适合的租房地点也是一门学问
Dr_ChosenOne
Dr_ChosenOne 2023-11-10 回复
能不能快点改善一下租赁市场的紧张状况
suzii
suzii 2023-11-10 回复
这个空置率降得也太厉害了吧


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