每日地产丨Mosman豪宅持有一年半后亏损出售（组图）

在悉尼看似坚不可摧的豪宅市场，Mosman一栋豪宅罕见地亏损出售，售价约为1520万澳元，低于去年交易时的1700万澳元。

这套存疑的物业是联邦豪宅Cambria，由科技行业投资公司Potentia Capital的联合创始人Andrew Gray和妻子Emma持有，位于蓝筹地段下北岸独有的Balmoral斜坡上。

去年7月，Gray夫妇以1700万澳元从Perpetual前老板Geoff Lloyd手中买下了这座豪宅。同时，Gray与MYOB前首席执行官Tim Reed共同创立的Potentia正在谈判，预期以9亿澳元的价格将矿业软件先驱Micromine出售给Aspen Technology。这笔交易最终以失败告终。

现在，这套两层的豪宅在网站上的展示已经变为“已售”，成交价未披露，据当地房地产消息人士透露，约为1520万澳元，这套豪宅是拍卖前出售。卖家中介Ray White Lower North Shore的Vincent Wong和Geoff Smith以保密协议为由，拒绝对价格、卖家和买家置评。

大约180万澳元的价格下跌是Gray夫妇去年支付的溢价，还是利率最终仍会开始影响豪宅市场的迹象，还有待观察。

也可能是由于断断续续的营销活动，物业势头不足了。今年2月，这套四室的物业首次在房地产网站上挂牌出售，指导价为1700万澳元，但今年晚些时候，它又通过Ray White再次出售，指导价为1500万澳元。

尽管是Mosman的亏损出售，但Gray夫妇在房地产方面也并非全无收获，他们去年以3700万澳元的价格将自己的上一个住所——Bellevue Hill的Rothesay物业卖给了Adani Group的首席财务官 “Robbie” Jugeshinder Singh，这一价格几乎是他们2012年以1300万澳元买下这套历史悠久的物业的三倍。

Mosman物业交割时将会披露入住这所设计师住宅的买家身份和确切价格。Cambria建于1907年，由Corben Architects和Stewart & Stewart Interior Design进行了广泛的改造。

原有的特色与现代的扩建融合在一起，其中有一间大型家庭娱乐室，可通往户外烧烤和湿边泳池。其他的特色还有一间可欣赏海港景色的富丽堂皇的主卧室，以及一个可存放1500瓶酒的酒窖。

Cohen Handler豪宅中介Simon Cohen表示，虽然悉尼豪宅市场很强劲，但买家需要小心，不要被天花乱坠的营销宣传所迷惑。

Cohen说: “人们需要谨慎注意自己购买的目的，支付合理的价格，尤其是在有撤出策略的时候。”