月供飙升令澳人陷入绝境！专家支招：只要这样做，1年增加$1.7万现金流（组图）

澳洲新闻集团7月19日报道，利率上调、家庭债务增加以及生活成本攀升，使澳人每月的开支稳步增加，许多人因此陷入崩溃边缘。

Mortgage Choice的Larissa Barton表示，房主在月供偿还方面可以做出的最大改变之一，就是与他们的经纪人就再融资进行沟通。

她解释说：“在这艰难的几年，我们有很多方法可以减轻现金流负担。对我们的客户来说，每月额外的现金流可以很好的帮助他们减轻生活压力。”

“我们可以考虑方法之一就是，将房贷再融资为一年的只付息还款。”

（图片来源：澳洲新闻集团）

Barton表示，这意味着一年后，你欠银行的钱仍和现在一样多。“如果这能帮助你度过接下来的12个月，并保住房产，那就是好的。”

“例如，一笔年利率为6.34%的50万澳元房贷，每月需偿还的本息为3108澳元。但如果将这笔贷款改为只付息，则每月仅需偿还2642澳元。这意味着，每月不仅能有466澳元的盈余，还能保住自己的房子。”

Barton经常看到有客户因为非抵押贷款家庭债务开始攀升，从而挤压了每月的预算。她说：“通过将车贷、个人贷款或信用卡合并到房贷中，可以释放额外的现金流。”

“最近有客户联系我们说，他们有82.1万澳元的房贷、21.3万澳元的车贷和信用卡债务。他们的房贷要还28年，这意味着他们每月需偿还8025澳元的房贷、车贷和信用卡债务。”

（图片来源：澳洲新闻集团）

Barton帮助这名客户将所有债务转为房贷，这意味着在28年的期限内，房贷总额将达到103.4万澳元。

“他们之前每月还款8025澳元，但现在只要还6584澳元，也就是说他们每年的现金流增加了17292澳元。”

她说，最棒的是，她还帮助客户使用了新的还款设置，这样每月就可以偿还7025澳元的房贷，超过了最低还款额度。

“通过每月偿还7025澳元，这对夫妇现在有望在24年内还清房贷，比之前提前了4年，且每月还有1000澳元的剩余现金流，以帮助应对不断增加的生活成本。”

Barton承认，人们最近的处境的确很难，但她希望更多房主与抵押贷款经纪人沟通，从而减轻预算负担。

她说：“抵押贷款经纪人可以提供建议，通常不止一种选择，告诉你如何重组财务，以增加每月的现金流，并帮助你应对不断增加的生活成本。”

（Joy）