内地旅客缩紧荷包不敢消费,美媒:香港零售业的黄金时代已经结束(组图)
本港零售消费市道未见有明显复显,奢侈品零售更首当期冲。尖沙咀的商场项目1881 Heritage,据外电报道指出目前只有3个商舖有租户,引发舆论热议。
香港曾被誉为购物天堂,过去经常可见内地旅客拉箧在药妆店和奢侈品店狂买。但据港府公布的数据,今年1月至7月的本港零售业总销货价值较去年同期下跌7.3%,但同一期间访港旅客人次却大幅回升52.2%。
香港以往是公认的购物天堂,可惜近年因租金等因素,令店铺种类趋向单一化。(Instagram@shinich_nakagawa)
CNBC专访全球独立不动产顾问公司莱坊(Knight Frank)亚太区研究主管李敏雯(Christine Li),她表示,内地中产阶级旅客在香港的消费减少,可归因于经济放缓,这始于房市低迷、消费模式转变、就业前景挑战和旅游偏好改变,让内地更著重于储蓄。
李敏雯指出,疫情过后,中国消费者更重视体验而非物质,这种价值观的转变使得高价奢侈品销售疲软。她认为,中国旅客减少奢侈品的花费,对香港零售业造成深远的影响。过去高度依赖内地旅客购买高价手表、包包和珠宝的香港零售业,如今正面临重大挑战。
2023年,中国过夜旅客在香港的人均消费为港币6495元,比2019年增加8.4%,但中国入境不过夜旅客在香港人均消费却比2019年减少了37%,仅剩港币1383元。
今午五一尖沙咀广东道仍有不少内地旅客拖着行李箱购物,但人潮与往年相比少很多。(邓宇诗摄)
第一太平戴维斯集团(Savills)亚太区研究及顾问咨询部区域主管盛世民(Simon Smith)表示,「香港零售市场的黄金时代已经结束,这就是现况。」
他也指出,就连香港居民也越来越常到邻近的中国深圳购物,从香港搭高铁仅需14分钟就能抵达。
1月13日Costco深圳分店开幕首个周末,港人北上消费又多了新据点。(欧嘉乐摄)