最高达20.3%！墨尔本多地房价暴跌，但好消息是...（组图）

《悉尼晨锋报》2月15日报道，在利率飙升的情况下，墨尔本许多内城区的房价已从峰值下跌了两位数，疲软的市场为买家创造了更好的条件。但随着降息的临近——最早可能在周二，专家预测房价可能会反弹。

CoreLogic的数据显示，Moorabin的房价较2022年3月的峰值下跌了20.3%，房屋中位价下跌了295423澳元，这是除Mornington Peninsula外，墨尔本房价跌幅最大的地方。

Flemington和Brunswick West的房价也下跌了17.3%，而Aberfeldie和Essendon North分别下跌了16.9%和16.7%，Caulfield North目前的房屋中位价比2021年11月的峰值低450642澳元。

CoreLogic的Eliza Owen表示，房价跌幅最大的城区是以家庭为导向的地区，这些地方的房价通常更高。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

“他们可能不得不贷一大笔钱才能在这些地区买房，如Caulfield North，该地的房屋中位价为2341751澳元，出于这个原因，这些地区可能对利率更敏感。”

Owen指出，尽管这些城区的房价大幅下跌，但还是很高，部分地区甚至达到了100万至200万澳元，这让低收入和首次置业者望而却步。

Owen表示，这些城区的房价在降息后很可能出现反弹，但就目前而言，市场依旧疲软。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

“你需要等待更长的时间才能卖房......你可能必须提供更多折扣才能卖掉你的房子。3年前，你能得到更高的价格，但现在是时候调整预期了。”

Property Home Base的Joe Dunbar也表示，这些城区的卖家需要适应市场，高价房产难以售出，买家现在占据上风。

Dunbar还表示，许多卖家现在还是疫情房产热潮时的心态，当时房产的售价创下历史新高。

此外，尽管房价下跌打开了市场，但许多买家仍在等待降息，以提高借贷能力。

（Joy）