华女$730万拍豪宅反悔 称不懂英语拒付定金

【今日澳洲9月29日讯】一名华人女富商花730万纽币在新西兰拍下一栋房产，随即又以“不懂英语”为由反悔，拒绝支付10%的定金。业主取消交易后，将该女商人及其公司告上了法庭。

据《每日邮报》报道，这位女商人名叫梁海伦（Helen Liang，音译），在奥克兰经营一家名为Golden Garden Ltd的公司。今年，该公司出价730万纽币，想要在Kumeu的116 Station Road拍下一栋占地4.4公顷的房产。业主接受报价后，该公司却突然反悔，不仅没支付房款，连规定的10%定金都打算以“负责人不懂英语”为由赖掉。业主赵宏伟（Hongwei Zhao，音译）和黄志东（Zhidong Huang，音译）取消了转售合同，将Golden Garden Ltd告上法庭，要求梁海伦支付73万纽币的定金。

（图片来源：《每日邮报》）

梁海伦是Golden Garden Ltd唯一的董事，会说普通话和粤语。她表示，自己不懂英语，所以拍卖交易是无效的。她的律师称，梁海伦以为自己签的是有条件的协议，但实际上签的是无条件的买卖合约。但高等法庭的一位法官表示，梁海伦的英语比她自己所展现出来的要好得多。奥克兰高等法院（Auckland High Court）认为，Golden Garden Ltd的抗辩理由不足，判处被告公司支付定金。

（图片来源：《每日邮报》）

法院发现，梁海伦毁约的真实原因在于她没有得到投资者的支持，投资者们也并没有同意购买房产。陪审法官Bell表示：“很明显，梁海伦作为女商人对房产类的交易十分熟悉。不管是无条件和有条件合同之间的区别，还是投标书与协议、财务状况的重要性、尽职调查的条件以及交割日期，她都非常清楚。”因此，梁海伦及其公司作为被告方提出的抗辩理由不充分。

（Andrea）