墨市“百万房价俱乐部”再添9成员 达50个之多
2014-08-18
来源:
澳洲网
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《澳洲人报》15日报道,墨尔本又有9个城区跻身“百万房价俱乐部”。据悉,Aberfeldie、Caulfield South、Fitzroy North、McKinnon、Ormond、Park Orchards、Princes Hill、South Melbourne及South Yarra的房价中位数均首次突破100万元。
所有内城区房价均可能破百万元
RP Data的最新数据表明,Aberfeldie是墨尔本西区首个加入“百万房价俱乐部”的城区,该区的房价中位数在短短的一年内便跳涨14%至104.8192万元,与去年5月底相比高出12.8986万元。而距离CBD东南部12公里的Ormond,也跻身这一行列,该城区的房价中位数大幅上涨17%至103.2374万元,与此前相比高出15.3445万元。
(图片来源:澳洲网)
RP Data维州发言人拉罗卡(Robert Larocca)表示,最新数据表明,墨尔本房地产市场的本质正在发生变化。“价格较高的房产不仅存在于内东区及海湾地区,所有内城区的房价均有超过100万元的架势。”
Aberfeldie公园及河流推高当地房价
房产经纪领域的“老油条”提尔(Brad Teal)已在距离城区8公里的Aberfeldie住了35年之久,对于这里的房价突破100万元,他一点也不感到吃惊。“我认为Aberfeldie公园及附近的河流推高了房产的价格。”
提尔透露,Aberfeldie区的最主要户型便是“加州平房”,很多房主喜欢对房子加以装修及扩建,增添游泳池等休闲娱乐设施。
Ormond因优质学校而异常抢手
Ormond居民沙纳汉(Kylie Shanahan)14年前买下了位于Draper街的4居室房产,这位3个孩子的母亲透露,她的房产将于近日拍卖,她希望售价能够达到7位数。“我们非常幸运,当初买这栋房子的初衷是想方便孩子们上学,我们对它的升值空间并不是十分了解。不过,在我们住进来后的短短6个月,这里的房产便开始升值。令人惊奇的是,这14年来,房子的升值脚步一点都没有变缓。”
沙纳汉表示,她的邻居在3个月前以130万元的价格将房子售出,这使得她下定决定卖掉自己的房子。“隔壁卖上了130万元的好价钱,这极大地鼓动了我。”
经手沙纳汉拍卖的Buxton Bentleigh中介经纪人斯戴德曼(Heather Steadman)表示,这栋房子位于McKinnon中学附近,学区房的卖点令很多家庭都非常感兴趣。“我经手的10位潜在买家中,有9位都想要在该城区附近买房,因为这里能为孩子们提供良好的教育。McKinnon中学的教学质量非常好,在这里上学能为今后省下一笔很大的教育开支,那么这笔钱便可以被用来买房或度假。”
斯戴德曼还称,Ormond同时也是一个非常棒的购物带,这里的道路及铁路交通均十分便捷,能够快捷抵达Eastland及Chadstone购物中心。
“百万房价俱乐部”数量总计达50个
9个新晋城区将墨尔本“百万房价俱乐部”的数量推高至50个,领衔的城区则是房价中位数高达291.4016万元的Toorak。
拉罗卡表示:“除Aberfeldie之外,所有‘百万房价俱乐部’城区均有一个共同点——它们距离CBD都非常之近。与此同时,这些城区都比较成熟,又不乏特别和有趣之处。”
Hoskins房产中介负责人霍斯金斯(John Hoskins)透露,他今年已经经手15套位于Park Orchards的房产,且它们的售价均超过了100万元。
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