澳洲酒店入住率2014年将高达68% 珀斯将超过悉尼

2014-10-13 来源：今日澳洲评论0条

今日悉尼讯澳洲东部时间5月22日据Deloitte Access Economics预测：澳洲的酒店入住率有望在2014年年底升至65-69%，但部分地区的地方酒店可能还将为入住人员少的问题困扰。

受采矿热潮带来的商业性需求的驱动，到2014年年底，珀斯的酒店入住率有望达到89%，为所有省会城市中最高的，将代替悉尼成为澳洲酒店市场名副其实的NO1。

据预测，珀斯的酒店价格有望在2012年9月份成为澳洲最高，而且到那时租金均价有望达到249澳元，年增长率为14%，是全国平均年增长率的三倍之多。

到2014年年底，悉尼的入住率预计将升至88%，比当前水平仅高2%；而酒店价格年增长率大约为3.9%，到2014年年底预计升至210澳元。同一时期，预计墨尔本的入住率将提高6%到达85%，而房费年增长率为4.3%，到2014年预计将升至200澳元。

澳大利亚预计每间客房平均收益预计未来三年平均每年增长率为5.5%，到2014年年底有望升至110澳元。如果按照房费每年增长4.1%的水平计算，截止2014年平均房费将升至163澳元。

Deloitte指出：当前的预测是基于预期的国际游客增长数量，国内强劲的商务旅行和新酒店温和增长的基础上做出的。Deloitte Access Economics的Lachlan Smirl指出：省会城市的需求增长较快，而且还将继续增加，但房间的存量在过去四年只增加了2.8%。

Lachlan Smirl说：“据预测酒店需求的增长将继续超过供给的增长，这样就不奇怪未来房价和入住率都将继续升高。”相比之下，地方性酒店将继续在困境中挣扎，Smirl指出：地方性酒店和省会城市酒店的差距将继续存在。他说：“我们预计地方性酒店的入住率在2014年年底将升至60%，而省会城市则高达80%。(Wendy)

英文版：http://www.propertyobserver.com.au/leisure/hotel-occupancy-rates-to-reach-68-by-2014-with-perth-hotels-forecast-to-outperform-sydney-deloitte/2012052254785/Page-1

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