悉尼周末拍卖会遇冷 房价黄金时代已成往事

【今日澳洲讯 澳洲东部时间1月29日】据《悉尼晨锋报》报道，悉尼周末拍会卖将于本周六开始，但市场对此反应寥寥，本周末拍卖的房屋数量还不及去年同期的一半。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

尽管每年这个时期的成交量都比较低，但计划拍卖数量依旧反映出悉尼地产市场的不景气。这周末只有44栋房子参与拍卖，而去年同期的拍卖数量为97。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

去年12月就，拍卖量逐步减少的趋势就已经显露，售出率大幅降低，卖家感到十分泄气。2015年12月，周末拍卖数量为1936，而2014年的同期数据为2421。

2015年，银行利率居高不下，悉尼的周末拍卖会相当不景气。去年秋季，悉尼的拍卖售出率达90%，创下新高。但到年底，售出率就跌至2012年以来的谷底——不到60%。但12月的拍卖数量本就较少，大幅降低的售出率显示了市场逐步走稳的征兆。

售出率降低最终导致房屋价格大幅下降。去年第四季度当中，悉尼的房价下跌3.1%，三年来首次下降宣告房市繁荣期的结束。

买家和卖家都小心翼翼，今秋的地产市场或许没什么波澜。但悉尼地产市场依旧拥有诸多利好因素：强劲有力的经济，大量移民以及房屋依旧紧缺。

市场底部一旦变得明显，买家和卖家的信心就会很快恢复。到明年春季，房价极可能会大幅反弹。本周房屋拍卖数量不高并不能充分地显露市场动态。

但是，随着周末拍卖的开始，房市的前景终会逐步显露。可以肯定的是，悉尼房价的黄金时期和高达90%的售出率已经成为了历史。

（实习：Vivien）