澳洲最大开发商与香港对冲基金达成$9000万贷款协议 布里斯班建公寓楼

【今日澳洲1月27日讯】澳洲最大的私人房产开发商之一Metro Property Development与香港对冲基金OCP Asia达成了9000万澳元的优先贷款协议，投入到布里斯班公寓楼的建造中。

据《澳洲金融评论报》报道，去年，CoreLogic预计在未来两年布里斯班将有4.45万套公寓完工交付。由于对澳洲公寓供过于求的担忧，各大银行收紧了对公寓开发商及买家的放贷，迫使开发商转向寻求息率更高的贷款。

Metro由其首席执行官Luke Hartman及合伙人David Devine、Ken Woodley于2010年创立。Hartman表示，悉尼、墨尔本和布里斯班的开发商都面临着信贷收紧的相同处境，正在寻找其他替代的资金来源。

Hartman说，布里斯班的公寓市场仍然处于一个“性价合理”的水平。有其它的资金提供者进入以确保项目的完工，这是一件好事。“事实上我们可以选择其他银行或金融机构，但我们最终选择了OCP。”

本月初，Hartman曾向媒体表示，公寓结算危机问题不会发生在Metro身上，过去四个月完工的950套公寓已有95％完成结算。

（Luke Hartman，图片来源：《澳洲金融评论报》）

OCP的大部分资金来自美国养老基金，已经向澳洲东海岸的住房开发商（包括Grocon）提供超过6亿澳元的资金，另加上在商业项目和酒店等领域的贷款，总额超过10亿澳元。

OCP的合作伙伴Dan Simmons说，“我们已经部署了好一段时间。过去几年，银行一直在收紧对房地产的贷款，所以我们选择与大型开发商合作。”

Simmons表示，与Metro的交易非常“直截了当”，因为该项目几乎已经全部售出。“我们将继续向高质量的开发商及项目提供贷款。”

在布里斯班的新公寓中，Metro占了35％。获得的9000万澳元贷款将用于Capri公寓塔楼的建造，包括207套公寓，是Newstead Central项目的第四期。

Newstead Central项目总共包括1000多套公寓，其中95％已售出。Capri正在建设中，预计于2018年完成。项目中的第五座塔楼St Tropez目前也在建，有281套公寓，将于今年完工。

Metro在全澳拥有价值31亿澳元的土地、公寓、联排别墅和独立屋项目，将完工住房合共6000多套。

（Ann）