悉尼墨尔本房价涨速快？比起中国三大城市 悉墨都是小巫见大巫！

【今日澳洲3月2日讯】一份新的报告指出，尽管澳洲东海岸的首府城市价格飞涨，但是悉尼和墨尔本的豪宅价格涨速仍然敌不过中国大部分城市。

据《澳洲人报》报道，莱坊国际住宅指数（Knight Frank Prime International Residential Index）近日的一份研究报告称，悉尼和墨尔本两大城市去年的高净值个人增长人数在全球来说首屈一指。有数据显示，去年一年，悉尼的高净值个人增长人数达到了4000人，墨尔本增长人数为3000人，而珀斯为1000人，这在全球排名第8。此外，悉尼去年的高端房产价格增长率为9.3%，墨尔本为8.8%，分别名列全球第11位和第12位。

但是，这些数据对于中国城市来说都是小巫见大巫。研究数据显示，全球范围内高端房产价格增速最快的城市中，排在前3位的全部来自中国。去年，中国上海的豪宅价格增长率为27.4%，北京为26.7%，广州为26.6%。

研究称，实际上，中国最近已经在采取措施抑制房价增长，例如，调高住房贷款利率，限制购买数量等，否则的话，这一增长率会更高。莱坊国际房产调研澳洲部主管Michelle Ciesielski表示：“我们看到的中国资本增长如此之快，是因为中国政府采取了措施以限制资金外流。”

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在其它的国际房地产热点城市中，新西兰奥克兰的豪宅市场价格增长率为16%，加拿大温哥华由于最近推出了房价抑制措施，其增长率为14.5%。但是，也有些著名城市的房价可负担性趋好，如日本东京去年的豪宅市场价格降低了8.8%，而伦敦降低了6.3%。

（Helen）