汇丰银行：市场冷却与房价增长放缓是真的 但澳洲房市没有泡沫！
【今日澳洲7月7日讯】汇丰银行（HSBC）澳洲和新西兰的首席经济学家Paul Bloxham表示，悉尼和墨尔本的房价飙升很大程度上是符合基本原理的，而市场没有泡沫。
据《澳洲人报》报道，但他也表示，2018年的房价增长将放缓，原因是对银行贷款的打压、新的税收阻碍了来自外国的投资以及澳联储明年初将加息的预期。
5年房产牛市显示出放缓迹象，同时CoreLogic房地产研究员最近发现，相比今年第一季度，悉尼和墨尔本在第二季度出现增长放缓。
汇丰银行的研究表明，2017年的全国住房价格的将增长8%到10%，而2018年预计将放缓到3%到6%。研究还发现，供应量将逐步赶上需求，审慎的贷款管制将继续保持正确，现金利率将在2018年初上升，各州和联邦的冷却措施将降低海外买家的兴趣。
但是，过去5年全国房价上涨50%并不一定意味着泡沫。珀斯的房价仅上涨了6%，阿德莱德为11%，布里斯班为21%，但在墨尔本飙升了60%，悉尼上升了80%。
（图片来源：《澳洲人报》）
Bloxham表示：“在住房需求疲软或供应受到提振的地区，房价涨幅不大。相反，供应跟不上需求，房价增长会一直强劲。除了低利率外，住房需求得到了移居（国内或国外）和外国投资的支持，这是悉尼和墨尔本最强的因素。这些基本因素在很大程度上解释了价格的繁荣，因此，我们并不认为它是一个泡沫。”
（Vanessa）
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今日评论
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最新评论(5)
Dawn
2017-07-07
2
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放缓是真的啦
皇马
2017-07-16
1
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大跌早晚的事儿，只不是政府和开发商不愿看到，那时澳州经济再无热点，必死
King323
2017-07-22
0
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悉尼和墨尔本的房价，当地澳洲人买不起了，便是泡沫。
dwlde
2017-07-17
0
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借那麼多出去了，怎麼可以說看跌
海绵信小薇
2017-07-07
0
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那不如明年再买房不是更好？
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