海外买家越来越少！全澳公寓楼花销量暴跌 相比去年缩水1/3

【今日澳洲9月5日讯】房地产咨询公司Urbis最新调查数据显示，投资者需求减少，开发商放弃或暂停公寓项目，全澳公寓楼花销量比起去年已经缩水了1/3，大银行纷纷撤回资金，海外买家越来越少。

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

据《澳洲金融评论报》报道，Urbis对悉尼、墨尔本、布里斯本、珀斯、黄金海岸，这五个城市的房产销售情况进行了调查，并对发生在第二季度的1905起销售进行了统计分析。

Urbis房地产经济研究部门主任Cliton Ostwald说：“供应量肯定是下降了，来适应减少的需求，这也是我们乐意见到的。”他补充道：“全澳主要市场都曾受到公寓市场繁荣带来的影响，之后来在2015年到2016年间经历了减速放缓阶段。”

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

在布里斯本公寓市场由于供大于求，一些主要在建工程似乎都处于永远停滞状态了，第二季度的新成交量几乎减少了60%，其中国外投资者还几乎占了一半的成交量。

墨尔本市场上对新建公寓的需求在去年一年间几乎减半。第二季度期间，那些没有停车位的一居室公寓因为便宜，其销售量占了第二季度的1/3，平均销售价格从一年前的100万澳元降低到65.6万澳元左右，甚至还有下跌趋势。

不过，因目睹了投资者市场的响应能力，第二季度墨尔本公寓销售量相比第一季度又开始增加，因为投资者纷涌进来想规避印花税的改革。

悉尼公寓市场则在第二季度季度创下成交量的最高记录，平均最高销售价位116万澳元，与一年前相比变化不大。没有停车位的一居室公寓销售量增长到占所有销量的28%。Urbis联络部门主任Alex Stuart表示“从我们的调查样本看，悉尼房产销售及价格都良好。”

在第二季度，全澳五个城市共有32个项目拟建成6000套公寓， 不过Urbis预测到第三季度可能变成40个项目，公寓建设量可能下降到5300套。

（实习：Mona 责编：Effy）