卖房前，这些费力费钱又不讨好的事真心想想再做！

如果你想要在新西兰卖房子，那么一定要记着房地产经纪的这些建议，别做费钱费力不讨好的事。当你决定卖房子的时候，你的思想要有些转变。

像这样的游泳池在新西兰很常见，但是房产经纪说，加装一个游泳池对于卖房子并没有什么帮助。

因为，游泳池的维护稍显复杂，并不是每个人都喜欢。还有这些东西也不会在卖房的时候加分。

桑拿池、披萨烤箱、车库改房间等，车库改房间也请三思，也会吓跑一部分潜在买家。

那么，什么样的房子比较好卖呢？

答案是中性的，非特殊的，总之别花钱给房子添置些特殊的物品、色彩，因为这往往只能吸引到少数喜欢你的风格的买家。

有的卖家卖房之前把屋子刷成这个颜色，喜欢的会喜欢，但毕竟不是大多数。

卖家在决定卖钱装修的时候，还需要考虑什么呢？

一般而言，厨房和卫浴的翻修工作是花销最大的，如果已经打算要搬走，还决定翻修的话，“花费会很大，也很耗时，要小心最终房子的售价并不一定都能抵上这笔费用，”塔拉纳基地区Harcourts Bell Block的房产经纪Glenn Green表示。

他建议，总的原则可以是：“干净整洁，想点别的更省钱的方法让整个空间看起来更吸引人，但不要花大工夫去翻修。”

奥克兰Barfoot & Thompson的房产经纪Steve Hood对此表示同意，他刚阻止了一位潜在卖家想要翻修套内卫浴的想法。

这位客户想要卖房子，打算将已经有30多年历史的两间套内卫浴进行全面翻修。

但中介则建议其进行快速的粉刷和润色，“把浴室玻璃换掉，把破碎的镜子也换掉，毛巾架和手纸盒等等的小件物件更换掉即可。”

厨房的改造也是一样的道理。“就让厨房保持原样，尽量美化就好，不一定要大面积翻新，因为新房主很可能会想要把墙面拆除或是做别的大改动，”

Sue Ellis来自旺加努伊的Harcourts，她建议，除非很有必要，否则不要花钱购置新地毯，“你挑选地毯的品位可能和你的买主不同。”

尽量将墙壁保留

“不要通过拆墙来改变房屋的内部结构，你可以为新房主推荐各种改造可能，交给他们自己来决定吧。”

Ellis称，第一印象很重要，但房子的外观最好不要做改动，特别是如果打算卖房子时。

例如，重新粉刷屋顶可能并不是个好主意，买主可能会以为你在隐藏什么。并且也不要轻易砍树，因为大多数人会喜欢周围的绿化环境。

总之，你的改动卖家并不一定喜欢，因此除非特别有必要，不然大多数情况下，也许还是交给他们自己决定更好一些。