权威机构最新预测！澳各首府城市未来3年的房价走势都在这儿！

【今日澳洲10月25日讯】由于建筑前所未有的扩建，大多数首府城市的单元房房价可能会下降，而独立屋在未来3年仍然维持其强势劲头，伟大的澳洲梦亦将出现更大分歧。

（图片来源：《澳洲人报》）

据《澳洲人报》报道，今天QBE即将发布年度房产展望（Housing Outlook）报告，据预计，到2020年，悉尼的单元房价格将下降3.8％，明年将下降0.6％，这可能会是新州首府单元房房价的首次下降。根据BIS牛津经济研究所（BIS Oxford Economics）分析，该报告还预测，到2020年，墨尔本的单元房中位价将下降4.8％，布里斯班为7.2％，珀斯为0.6％，达尔文为3.2％。但阿德莱德的单元房价格将上涨3.2％，霍巴特上涨8.7％，堪培拉上涨2.4％。

不过在未来3年，各首府城市的独立屋房价都呈上升趋势。但悉尼预计将下0.2%，达尔文下跌0.9％，而墨尔本、霍巴特和堪培拉将增长2位数。QBE贷方抵押贷款保险（Lenders’ Mortgage ­Insurance）的首席执行官Phil White表示，独立屋和单元房价格的差异将会继续加大。过去5年，澳洲单元房就占了建筑开工率的46％，每年建成的单元房数量约为9.4万套，而独立屋则为11万套。White还指出，任何超额库存都可能被中期人口增长所吞并。预计投资者在房市中的作用不大，而首次置业者将逐渐占据重要地位。随着人们对房屋的要求转向便利实惠，公寓也逐渐成为房市的主流。

（图片来源：《澳洲人报》）

在悉尼，房产中位价为117.8万澳元，3年来一直停滞不前；而单元房价格则下跌3.8％至76万澳元。至于墨尔本，随着其人口数量逐渐增多，预计单元房供应过剩的情况将有所改善，其房价将减少4.8％，中位价达到53.5万澳元，而独立屋价格将上涨10.2％至94万澳元。而布里斯班的独立屋价格将增长7.1％至59万澳元，单元房价格将下降7.2％至38.5万澳元。堪培拉的独立屋市场前景最好，房价将上涨16.3％至75万澳元。

（实习：Lan）