大银行缺席令私人贷款机构崛起 针对中国买家提供在澳长期抵押贷款

【今日澳洲11月2日讯】随着越来越多的私人贷款机构取代银行为海外买家提供贷款，精品金融服务集团AAFH Capital也加入了为海外买家提供长期贷款的行列。

据《澳洲金融评论报》报道，这家总部位于墨尔本的集团成立于2009年，作为一家金融中介公司，他们于6周前开展私人借贷业务。迄今已为海外买家发放了超过100笔30年期的贷款，另外还有50笔贷款正在申请中。 

AAFH表示，非澳洲居民的贷款需求强劲，外国投资者和澳洲的外籍人士因为本地银行于去年停止对海外人士贷款而出现了贷款无门的状况。

主管Nolan Leo说：“针对海外人士的贷款是一个巨大的市场，在未来3年内，需要超过200亿澳元。目前市场处于良好状态，市场上没有贷款机构提供长期解决方案。我们最近在中国、马来西亚和新加坡进行金融研讨会，获得了市场的积极响应，在一周内收到了120笔贷款申请。”

AAFH着眼于30年期的按揭贷款，贷款价值比达70%，7%的利息。该公司表示，有条件地在3天内批准向私人放贷者发放贷款，并在收到对潜在财产的估价后，两至3周内完成贷款程序，它还将与抵押贷款集合合作伙伴和试点经纪人合作发放贷款。

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

截止到最近，私人贷款机构的注意力主要集中在短期贷款上，贷款期限为1到5年，利率从个位数上升至两位数。但随着需求继续加大，成熟的行业已经能够获得更便宜的资金来源，为海外买家提供贷款。

墨尔本的私人贷款机构BC Securities也推出了25年期的外国买家抵押贷款，资金来源于香港上市的Far East Consortium，它还有一个7亿澳元的资金储备。

（Vanessa）