外资钟爱澳洲物业，蔡志明2亿购入悉尼CBD办公楼

随着海外买家继续抢购办公楼，最近的几轮交易有可能创下最新纪录，悉尼的办公楼市场也一路高歌，势不可挡。

最近，中国最大的玩具生产商，香港亿万富豪蔡志明（Francis Choi）计划收购美国私人股权公司黑石集团（Blackstone）旗下的一栋办公楼，大楼市场报价为两亿澳元，但最终成交价尚未对外公布。

今年四月份，蔡志明先生以3.35亿澳元收购了马来西亚KWAP位于Bridge街的Exchange Centre，标志其正式进军悉尼办公楼市场。

黑石集团委托了世邦魏理仕（CBRE）的Michael Andrews和James Parry，以及Cushman & Wakefield的James Quigley和Paul Fernandes，四人将负责销售集团位于Castlereagh街1号的办公楼。昨天接受采访时，各方均未对此事发表评论。

黑石集团三年前从Mirvac手中买下这栋22层的大楼，作为其资产组合的一部分。预计大楼将高价售出，而竞拍失利者将继续在澳洲市场物色合适的办公地产。

此前，集团对大楼进行了重新装修，翻新了大厅、电梯门廊和洗手间，并对楼层进行了分割，以此吸引租客。

同时，蔡先生对TH Real Estate正在出售的亨特街20号大楼也有收购意向。但是他已经遭遇劲敌，因为香港嘉华集团也计划以超过1.9亿澳元的价格收购此楼，想要以此打开澳洲市场。

嘉华集团具有50多年房地产从业经验，在香港、中国大陆、东南亚及北美都有业务，曾参与开发过住宅楼、豪华住宅、办公楼、娱乐中心、酒店式公寓及酒店。

地产中介公司Inc RE的Josh Cullen和Rick Butler，以及Colliers International的Adam Woodward, James ­Barber和James Girvan正在负责大楼的销售事宜，各方对此均未作出评论。

其他集团也纷纷加入售楼大军。 Investa地产集团旗下基金计划出售Pitt街一栋大楼，报价为2亿澳元。

这栋B级办公楼位于Pitt街130号，其中13个楼层用于办公，使用面积达9829平米，以下两层为出租商铺，总面积为1064平米。

大楼始建于1987年，占地976平米，位于Martin Place和Pitt 街商场之间，临街长度38米，开设有高端零售商店。Savills的Ben Azar和Ian Hetherington以及Inc RE的Cullen和Butler四人负责大楼的销售工作。