亚马逊进军澳洲 大商场日子也不好过！将压低商场价值致租户流失
【今日澳洲11月8日讯】估值公司m3property表示，亚马逊在澳洲的扩张将压低购物中心的价值，投资者会寻求实体店”收益率溢价”。
据《澳洲金融评论报》报道，该公司认为，亚马逊的到来将推动总体网上销售的加速，到2027年，网上销售的年增长率将达到15%，这将导致一些零售商的销售额降低，租金支付也会降低。
在11月的最新报告中，m3property表示：“这可能会导致零售商减少空间需求，令空间更加合理化，其结果为零售空间的竞争减少，因此市场的租金可能会减少。购物中心也可能会在吸引顾客和维持租户方面增加成本，同时也会因租户流失增加而减少收入。”
（图片来源：《澳洲金融评论报》）
报告说：“总的来说，一个购物中心的净收入减少可能会降低其在潜在投资者心中的价值，投资者可能需要更高的收购收益率。随着亚马逊在澳洲的扩展，收益率预期会因此软化，直到有更多的确定影响显现前，这一状况不会改善。一旦有更多的确定性，我们预计投资者将不再要求一个收益溢价。”
m3property表示，但这对价值的影响不一，这取决于购物中心质量的好坏，比起那些地理位置不居中、或业主不愿调整零售结构的商场，主要的大型商场将有更好的表现。
（Vanessa）
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今日评论
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最新评论(9)
UFO探麦当酥兔V
2017-11-08
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亚马逊来了，整个改变了零售业，是好事啊
DingDing
2017-11-08
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不就来个亚马逊吗，看把澳洲零售业吓得
Doriis_桃乐丝
2017-11-08
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学学日本，他们的购物中心就做得很好，一直表现得很积极
只是传说
2017-11-08
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经过十年，到2027年网上销售才增长15%，这谁分析的，我想和他谈谈⋯
菠蘿豬yuki
2017-11-08
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以中国为例，确实是这样的
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