反转! 万达承认计划出售海外物业 包括在澳两个大项目！总打包价$66亿!

前不久，《澳大利亚金融评论》网站报道的一条关于“大连万达集团在香港秘密出售其在澳洲的20亿澳元的项目”的新闻引发国内外网友的激烈讨论，当时，万达集团还特地发布澄清公告，表示没有计划出售澳洲的悉尼和黄金海岸项目，两个项目仍按计划开发中。

然而，就在这两天，香港上市的大连万达集团承认计划打包出售海外物业。据报道，目前，万达集团承认已经在市场测试了价值50亿美元（合66亿澳元）的国际公寓和酒店物业项目，并收到了第三方的申购意向。

曾有媒体报道，万达酒店打算以50亿美元将伦敦、洛杉矶、芝加哥和澳大利亚的共5个物业项目”脱手“给第三方。但后被证实这个数字是不实的。

万达集团在澳洲的项目，一个是位于悉尼的Circular Quay公寓和酒店项目，这个项目的价值为10亿美元；另外一个则是位于黄金海岸（Gold Coast）的Jewel度假村项目，其价值为9亿美元。

万达创始人王健林持有主要股份的公司在一份对香港证券交易所措辞谨慎的声明中表示：“第三方不时就本公司物业项目与本公司接洽，而本公司不时响应其对物业项目的兴趣。”

澳大利亚人报采访的分析人士表示，谈判依然活跃，买家仍在争夺当地物业，特别是悉尼市场。而且万达集团以4.25亿元购买的用于改建公寓和酒店的Gold Fields House正被拆除。

超大型交易不太可能，因为独立买家将会为个别项目支付更多的费用。由于万达在2014年买入的悉尼房产项目价格飙升，它很可能在出售中收益颇丰。悉尼房地产的一些业内人士坚持认为很有可能另一位中国亿万富翁将通过“友好”的交易获得该项目。

万达已经表示要把这些海外物业项目从这个上市公司转移到王健林的私人轨道上，这样可以让交易更容易完成。

据了解，万达此举或与中国政府规约与管控境外投资有关。万达受到压力来自于中国政府遏制奢侈品和娱乐项目投资的举措，这一举措是使外流的海外资金回归国内以削减国内企业债务风险的政策的一部分。

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