悉尼内西区卖家哭晕！持有房产不到4年又急售，交易价竟不如买时高！

【今日澳洲12月19日讯】悉尼房地产市场放缓加剧，内西区业主纷纷出售房产，但不少房屋交易价远低于当初支付价。第三季度房地产销售情况分析报告显示，Strathfield市议会区（包括Homebush和Strathfield South等区）卖家损失最为惨重，数量比例高达5%。

（图片来源：RealEstate网）

据RealEstate网站报道，Strathfield卖家通常持有房产不到4年，平均损失为12.5万澳元，从某种意义上来说，这也揭示了过去3年来，悉尼内西区房地产市场的逆转。CoreLogic报告显示，今年第一季度，当地有1.1%的卖家出现亏损，而在2016年的最后三个月，这一数字仅为0.9％。

（图片来源：RealEstate网）

此外，3.2%的Kogarah卖家也出现亏损情况，平均损失为5.1万澳元。其次为悉尼西南部的Bankstown、Mosman和Camden，业主亏损率为2.2%。Camden业主平均损失6万澳元，Bankstown为10万澳元，Mosman业主亏损则高达35.8万澳元。

（图片来源：RealEstate网）

放眼整个悉尼房市，“高买低卖”的情况在悉尼仍不多见，仅1.7%的独立房屋亏损出售，公寓比例仅为1.5%。CoreLogic分析师Cameron Kusher表示，Strathfield地区业主被房市暂时的繁荣遮住了眼睛，并且在置业时付出太多的代价。

Kusher称，由于不堪房贷压力，所以这些置业者在购买后不久又选择出售，但由于昔日市场不再，所以他们也难以获得满意的交易价。此外，出售房屋数量激增也是重要影响因素。据悉，在Strathfield出现亏损的物业大多为公寓。

（Gina）