财长称地产降温措施有效，工党执政或损害房市

在ANZ预测接下来两年里澳洲首付城市房价只上涨降1.5%之际，财长Scott Morrison说，工党之前承诺过要对房产税优惠进行限制，如果在这种环境下发生了，会“严重损害”住房市场。

财长用本周新发布的年中预算再次邀功，称他们通过“适度”调整宏观审慎监管参数，抑制了房产市场不受人欢迎的热潮。但他说，如果在工党政府领导下，负扣税和资本利得税优惠都将发生改变，从而可能导致房价下降过多。

 “只是对支付利息贷款做了一点小小的改变，悉尼房价就已经跌出两位数的增长了，六个月里增长率从15%下降到了5%。这仅仅是从住房贷款的宏观层面入手，做一个小到不能再小的小手术所得到的结果。如果工党去掉负扣税并对那些税收的设置进行大刀阔斧的改革，你能想象到会有怎样的结果吗？”

工党领导人Bill Shorten已经承诺要限制新房产的负扣税以及减半资本利得税优惠了。

新发布的年中经济与财政报告说，虽然居民消费和商业投资定然是会增加的，但2017到2018以及2018到2019年度的住房投资却会有适当程度的下降。最近的数据和房价控制的目标是一致的，虽然这种下跌比预想的来得要早。

 “过去三个月里的住房投资一直在减少。此外，近期很明显房价增长慢了下来，拍卖清除率也下降了。”

影子财长Chris Bowen说，年中预算是一份“寒酸的圣诞礼物”，如果政府真想要改善国家的财政状况，就会采纳反对党的方案，限制对富人的税收优惠并放弃对公司的减税优惠了。

 “建筑许可已经跌破了2016年年中的最低水平，但依然保持在历史平均水平之上。不过，建筑工作的拟建量依然维持在高位上，预计还能支撑一段时间。”

 “你会非常清楚地意识到，年初我们和澳洲审慎监管局一起采取的措施，达到了我们想要的效果，冷却了市场上投资者这边较为热切的因素，尤其是悉尼和墨尔本的。” 他说。 “重要的是，这么做没有伤害到其他市场，比如霍巴特涨势就很好。”