还在忙着炒房？这项投资照样让你发大财！悉尼CBD已涨至$40万起！

【今日澳洲2月3日讯】当不少人还盯着房产时，早已有明智的通勤者和投资者瞄准了停车位，最新数据显示，在过去的10年，这些小块房产平均增值一倍多，而且经济效益远远大于其他大多数投资项目。

（图片来源：《每日电讯报》）

据《每日电讯报》报道，Findacarpark.com.au自2005年推出以来，目前网站有5个州近3.5万个车位出售，新州车位平均价格为8.03万澳元，同比2008年增长150%。过去10年，墨尔本车位平均价格从2.58万澳元涨至5.5万澳元，布里斯班则是从2.45万澳元涨至4.9万澳元。

早前，一篇名为《3万澳元的汽车最终竟花费你7.7万澳元？》的文章就指出，停车位已成为澳人之痛。投资者的车位租金收入回报各不相同，新州平均为6%，维州9%，昆州13%，绝大多数业主10年内就能收回成本。

（图片来源：网络）

Findacarpark.com.au总经理Francis Armstrong称，开发商将停车位作为单独物业出售，这意味着它们可以灵活议价。由于购买停车位已经成为一种趋势，现在市场上需求不断增加，但库存却在变少。

停车位的价值和房产一样，取决为位置、税收、租金等，如悉尼Bond St一个两车停车位，售价就高达47.5万澳元。Canstar研究发现，停车位价格主要取决于其位置和安全性，投资CBD停车位是一个明智的选择，在公交站及火车站附近也是一项良好的投资。

（图片来源：网络）

Canstar负责人Steve Mickenbecker称，“在悉尼CBD，一个停车位要价40万澳元，是一笔非常可观的数字”。此外，Mickenbecker表示，由于受无人驾驶汽车和远程工作等潜在威胁，所以业主最好10-15年内收回成本。但他认为，这些潜在因素并不会压低车位价格，因为道路状况越来越糟，开车的人也越来越多。

（Gina）