华人悉尼买房后失踪，房价涨了7倍都没出现！结果来了一个陌生澳人，想用这招据为己有！（组图）

都说澳洲的房产价格最近十几年涨势凶猛，早些年在澳洲置业的华人，现在房子升值都是哗哗哗的，连澳洲本地人都不淡定了！

也行从下面这两个例子可以诠释一下。

例子一：

27年前，也就是1991年，一位70多岁的华裔移民付先生（音译 Paul Fuh ），是一名普通的邮局工人，通过自己在异国的的多年的努力打拼省吃俭用积攒积蓄，用14万3千澳元（折合人民币71万人民币）买下这栋房子。

这栋房子位于悉尼市中心的伊丽莎白大街544号(544 Elizabeth Street)，这是一个绝对的黄金位置！转角就是萨里郡山和克利夫兰街的餐厅，坐落在草莓山上，风景绝佳，西边就是悉尼大学，悉尼商业大学，悉尼科技大学，东北是新南威尔士艺术大学，东南是摩尔公园，摩尔高尔夫球场，海边沙滩。

这个房子就是众多人心中梦幻的风景学区房啊！

邻居克纳普一家接受记者采访，说这付老先生平时沉默寡言，和邻居交往很少，平时见面就是点个头，其他关于付先生的信息就很少了。

2007年，付先生乘飞机回中国，邻居觉得他几个月就回来了，但是付先生之后就再没回澳大利亚，在邻居的视线中消失了，澳大利亚移民部门报告说，付先生还没有回到澳大利亚。

于是这个房子就闲置了10年， 院子长满杂草，房屋地板塌陷，墙皮腐烂断裂。

但是，随着悉尼经济的迅速发展，这片地区的房价迅速上涨，付老先生的这栋连排屋的价格也随之水涨船高。

涨了竟然有近7倍！

这时候出现了一个人。他叫詹姆斯，说自己是银行家，他既不是付先生的亲戚，又不认识付先生，直接进入这个空置10年的房子，宣称自己有权利占有这个房子。他疯了吗？为什么能这样说呢？

因为澳洲有一条鲜为人知的法律，叫做adverse possession--逆权侵占。

警察拒绝受理，说房主人本人才能报案。詹姆斯也雇了律师，给所有邻居发通知，说自己才是这个房子的主人。不过，前一段时间新州法院宣判，裁决詹姆斯没有此房屋的占有权，要求他立刻腾空房子离开。

邻居们纷纷庆祝，庆祝詹姆斯终于竹篮打水一场空。法院说，因为法院把这桩连排屋进行公开拍卖，委托澳洲房地产经纪挂牌出售。

2017年12月13日正式拍卖。

这栋117平方米的连排屋因为过于破旧，估价是95万澳元（折合人民币是476万）估计拍卖时候这件房屋的价格会超过100万澳元 （500万人民币以上）!

和付先生的房屋同一位置相同房型的翻新房屋价格大约为170万澳元（850万人民币）！

例子二：

在悉尼CBD中央商务区也发生了这么一件华人业主失踪10年的事情，房价也是十年间涨了近六倍！

一位刘向洪（Siak Hong Law音译）刘先生在1989年11月买下这处公寓，面积为32平方米，当时仅仅花了7万5千澳元（折合人民币38万）。

这处顶层公寓地处达令赫斯特（Darlinghurst）达利街（Darley Street）72/3-5，位置地处CBD中央商务区，视野景观十分好，旁边尽是豪华办公楼，豪华公寓，购物商场。

虽然拥有如此优越位置的公寓，但是这个刘先生，在十年前出走之后，就再也没有回到过澳大利亚。

刘先生为人相当低调，和邻居们接触极少，邻居们甚至都很少看见他，10年前有邻居看到刘先生开始装修房屋，但是突然有一天装修停工，之后就再也没有看见过他再没他消息了。

地产中介纳托利（James Natoli）说，他完全消失了，有可能已经回国，可能是中国，可能是马来西亚，也有可能是新加坡，反正，就是消失了。

这么多年澳大利亚州政府一直想方设法联系刘先生，但是都以失败而告终。

现在这房屋被新州政府拍卖，因为刘先生拖欠了20万澳元（人民币100万）的物业费以及其他市政费用包括利息。

在政府登出房屋拍卖信息后，迄今为止政府已经收到了数十封购房意向申请。 

这处公寓因为年久失修，房屋天花板全是水渍，墙皮脱落，破烂不堪，被房地产中介估价38万澳元（折合人民币190万），纳托利说：这里完全无法居住，所以估价才如此之低，如果重新修缮装修，应该远在此价格之上。 

达令赫斯特房屋普通的中位价格应该在95万澳元左右（475万人民币），年涨幅10%左右！

各位看官们是不是在羡慕别人怎么这么有投资眼光？但其实以上那两位先生在买房时也许并不知道未来澳洲房产会升值那么多！

有句话说的好：当你觉得晚的时候，恰恰是你的最佳开始时间！